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香港: 香港宏福苑大火:"四大诉求"联署发起人涉煽动被捕


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宏富苑法团今年才刚跟居民开过大会。该屋苑的大维修工程一直争议不断。

屋苑“法团”改革


此次大火,更让香港物业法团(Owners' Corporation)的角色以及多年来在香港涉及高额整修经费时常冒出的争议浮上台面。所谓法团是根据香港《建筑物管理条例》成立的业主自愿组织,负责管理私人楼宇的公共事务,如维修、保安、财务及设施使用等。各单位业主透过选举产生管理委员会来运作。它与台湾私人物业的管委会(管理委员会)以及中国大陆的业委会(业主委员会)相似,同样是公寓大厦业主选举的自治组织。


多年来,时常有媒体披露香港物业法团与工程承包商“围标”收取利益,甚或勾结危害住户权益的案例。例如有一些业主抗议法团涉利益冲突,民政处未能及时制止,导致业主管理费及维修决策受操控,严重损害住户权益。

宏福苑之前便因为居民面对物业法团开出的三亿港币添加维修费与法团争执不休,甚至对簿公堂,之后居民投票罢免法团,更换了新法团。


香港导演张坚庭前日便在脸书发文披露亲闻的朋友遭遇,认为“这制度弄出的悲剧,要几百条人命先至可以唤起大家的觉醒”。

宏福苑火灾发生后,许多香港市民忧心此类黑箱操作或助长翻新工程安全隐患,纷纷呼吁政府改革法团监管机制,引入透明投标及第三方审核,以保障基层住户免受剥削。
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