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大温房屋销量11月降15% 房价走低

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2025-12-02 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）尽管11月份房源库存“充足”，但温哥华地区的房屋销售依然低迷，11月份房屋销售量下降，房价也出现下跌。




大温房地产经纪人协会（GVR）表示，上个月该地区共有 1,846 套房屋售出，比 2024 年 11 月下降了 15.4%，比 10 年季节性平均水平低了 20.6%。


所有住宅物业的综合基准价格为 1,123,700 加元，比去年同期下降 3.9%，比 10 月份下降 0.3%。



GVR 首席经济学家兼数据分析副总裁安德鲁·利斯表示，数据“继续讲述着这样一个市场故事：许多买家在耐心等待，而卖家则在调整以适应多年来未曾见过的市场状况”。

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"库存依然充足，为买家提供了丰富的选择，但这也促使卖家接受定价必须反映这一新的现实。只有当买卖双方的预期一致，并反映出当前的市场状况，而不是几年前的市场状况时，他们才能达成交易”。

上个月市场上新增房源总数为3674套，比去年同期下降1.4%，但仍比10年平均水平高出3.1%。


目前大温地区MLS系统待售房产总数为15149套，比2024年11月（13245套）增长14.4%。这比10年季节平均水平（11116套）高出36.3%。



2025年11月，所有独立式住宅、联排住宅和公寓的销售与活跃挂牌房源比率为12.6%。按房产类型划分，独立式住宅的比率为9.7%，联排住宅为13.6%，公寓为14.8%。

历史数据分析表明，当房价与住房收入之比持续低于 12% 时，房价会面临下行压力；而当房价与住房收入之比连续几个月超过 20% 时，房价往往会面临上行压力。
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