買房賣房: 短租變噩夢 BC業主狀告物業反被罰

2025-12-04 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）一名BC省短租業業發起仲裁程序控告其公寓物業委員會，最終卻發現案件“反噬”自己，不但敗訴，還需支付數千元費用。

根據BC省民事解決仲裁庭（BC Civil Resolution Tribunal）的文件，這名申請人（業主）聲稱，物業撤銷了允許她將自家房屋內的一間臥室作為短租住宿的許可。

她向仲裁庭申請命令，要求公寓物業停止執行禁止短租的附例，並賠償她的損失，並聲稱損失超過 75,000 加元。

在否認她的指控時，公寓物業表示從未同意她進行短期住宿經營，並強調其附例完全有效。此外，物業委員會指稱該業主的短租行為已違反附例。

在反訴中，物業委員會要求判令她支付 20,000 加元，以補償因違反附例而產生的罰款。

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根據糾紛背景，2023 年 5 月，公寓物業通過了一項新的附例，規定公寓單位不得用於短期住宿，包括在 Airbnb 和 VRBO 等網站上發布的短租。

該附例最初將“短期”定義為六個月或以下的住宿，但在 2024 年 4 月又修訂，將期限縮短至 90 天。

原告申請人的公寓單位為一幢與另一戶單位共享的兩層房屋。主層有一間臥室和一個浴室，而這正是房主希望經營短租套房的區域。申請人甚至表示，她當初購買該單位就是因為她相信自己可以經營短期住宿。

在 2023 年 1 月的溝通中，公寓物業委員會的秘書表示，業主可以獲得經營短租的權利，但必須遵守若幹條件。

房主似乎接受了這些條件，並隨後申請了營業執照。她在 2023 年 3 月正式接收該單位；她的第一位短租客人於 2 月 12 日預訂，並於 3 月 30 日入住。

B.C. homeowner's Airbnb fight backfires, forced to pay strata over $8K 👀 💸https://t.co/SAtYrlEzdo
— Daily Hive Vancouver (@DailyHiveVan) December 4, 2025