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買房賣房: 租房也能"躺賺"?加國年輕人這樣做


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買房不再是“越早越好”


多倫多 32 歲科技從業者 Ryan Ing 表示,他選擇租房是因為它賦予他在多變人生階段的靈活性:換工作、收入變化、新關系,以及對居住區域的不同偏好(靠近市中心或遠離市中心等)。

他說,他的一些朋友在二十多歲買了一居室公寓,但幾年後發現這套物業已經不符合他們的生活需求。


Ing 說:“兩年後,他們有了伴侶、開始在家辦公、沒有辦公室了,但又不想住在 600 平方英尺的小公寓裡,只能把它出租”。 他本人目前租住在多倫多市中心的一套公寓裡。

加拿大租房市場確實變便宜了,但不會持續太久。

他表示,他寧願專注發展自己的咨詢業務,也不願被房產占據精力,而且他相信把省下的租房支出拿去投資,在財務上讓他更有優勢。


買房仍具財務優勢,但需長期持有

Storey 表示,如果有人預期在五年內會賣房,他絕不建議他們現在買房


“購房成本、土地轉讓稅、賣房成本,這些都會累積起來”。他指出,在這種情況下租房可能更劃算。

豐業銀行房地產抵押貸款副總裁 Matthew Grey 則表示,然而房產帶來的穩定與掌控感仍然具有重要價值。

他說:“數據顯示,三十多歲的房主淨資產約為租客的十倍,這對財務狀況的影響非常顯著”。

Lichtman 也表示,他的大多數客戶仍然期望在某個時間點買房,而房貸帶來的“強制儲蓄”模式,以及房屋還清後顯著減少的住房支出,是擁有房產的兩大長期優勢。
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