中央經濟工作會議釋重大信號亂世如何自保?

2025-12-15 | 來源: 看中國 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

剛剛閉幕的中央經濟工作會議釋放重大信號，中國經濟核心診斷從“需求不足”轉向“供給虛弱”，強調擴大內需結合居民收入提升、穩定房地產市場，並罕見提出“努力穩定新出生人口規模”，標志人口問題正式上升為經濟核心變量。

與此同時，知名經濟學家直言，人口是經濟底層邏輯，下降趨勢將深刻影響房地產、消費、基建和投資偏好。會議通稿顯示，2026年政策將更注重供給側改革和民生保障，但無大刺激預期。專家預測，2025年出生人口或跌破900萬，總和生育率接近1.0，經濟壓力持續。那麼，亂世中普通人如何自保呢？時評人公子沈分別從居住地、財產等方面給出建議。

經濟診斷轉變：供給虛弱成核心矛盾擴內需需收入支撐

中央經濟工作會議通稿指出，做好2026年經濟工作，要堅持穩中求進，實施更加積極宏觀政策，擴大內需、優化供給。會議首次將經濟問題診斷為“供給虛弱”，而非以往的“需求不足”。這一轉變意義重大：需求不足指向消費者責任，而供給虛弱強調結構性錯配——市場上供給充足，但與民眾需求和購買力不匹配。例如，房屋庫存高企，卻價格高企或區位不佳，普通人難以接盤。

付鵬解讀，這一診斷源於現實：產能過剩但有效需求不足。會議將“擴大內需”列首位，提出“深入實施提振消費專項行動”和“制定實施城鄉居民增收計劃”。高層認識到，刺激消費需收入基礎，沒錢難消費。2025年數據顯示，居民可支配收入增長滯後GDP，消費貢獻率下降。付鵬強調，提高收入想象空間大，可能涉稅收調整、工資改革和社會保障。

會議還指出，因地制宜發展新質生產力，縱深推進統一大市場，防范重點領域風險。這預示2026年政策注重供給質量提升，如科技投資於人和物結合。

房地產趨穩無大刺激：調整期投資投機需求下降

房地產表述柔和，“著力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給，鼓勵收購存量商品房用於保障性住房”。無去年力度，表明2026年無大刺激，僅循序維穩。核心城市限購或逐步取消，但房貸貼息、1萬億收儲需進一步研究。付鵬認為，房價止跌回穩不可能，市場進入調整期。

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付鵬分析，房地產經歷三階段：住房需求、住房+投資、投機。中國已回歸住房需求，“沒有人哪來住”。人口下降加劇分化：核心區回穩，外圍度假養老房產成泡沫頂峰。成都案例顯示，擴張時外遷，收縮時回核心區求醫療配套。

人口危機上升努力穩定新生人口

會議罕見提出“倡導積極婚育觀，努力穩定新出生人口規模”。這是首次將人口目標明確化，標志從社會問題升為經濟核心。付鵬稱，這說明高層警惕人口負增長壞處：勞動力萎縮、產業紅利衰退、房價走低、社保壓力增、小城鎮衰敗、消費萎靡。

2025年聯合國預測出生人口約871萬，跌破900萬，占全球比例破7%。從2016年1800萬降至2025年900萬左右，縮水一半。總和生育率或跌破1.0，本世紀末人口或僅5億。付鵬強調，穩出生規模難，因育齡婦女下降；需穩出生率。會議落地生育補貼、產假，旨在穩定人口。

付鵬詳解人口影響：2015年出生率斷崖，2018年起影響經濟。年輕一代消費偏好變（如潮玩、卡哇伊車），銀發經濟難釋（老一代節儉）。財富集中老一代，風險偏好降，儲蓄升。投資需投年輕人喜好。

人口波峰近導致代際財富轉移慢，類似日本韓國。基建頂峰現，主勞動力（24-45歲）占比低於25%，固定資產投資降一半。城鎮化率升因鄉村消亡，公共資源集中核心區。醫院重要、學校次要，買“醫區房”而非學區房。

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