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年內首次!房地產,兩位數下降了(圖


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地產投資,調整幅度達到最大


12月15日,國家統計局公布了上個月房地產數據與70個大中城市房價變動情況,數據依舊很不好看。

最關鍵的是,調整力度仍在加深。結論就一句話:


調整進入了深水區。

第一,房地產投資跌幅,擴至最大。

國家統計局披露:

1-11月,全國房地產開發投資78591億元,同比下降15.9%;其中,住宅投資60432億元,下降15.0%。

我不斷強調過,房地產開發投資增速反映的是一級市場的拿地與開工情況,這一數值自2022年4月份轉負以來,就一直沒有回過正。

今年一季度,調整幅度有所收窄,但4月份再次回到了兩位數下行狀態,之後跌幅不斷擴大。

到11月份,跌幅已經擴大至年內最大,也是本輪房地產全面調整以來的最大幅度。




來源:國家統計局



制圖:城市財經;數據:國家統計局


按照目前的數據與跌幅趨勢來看,今年全年房地產開發投資規模大概率跌破8.5萬億。

財政部公布的賣地收入數據,也契合著這一跌幅趨勢。

財政部披露的數據顯示,我們的賣地收入見頂於2021年,當年全國土地出讓收入8.7萬億。

2022年跳水至6.69萬億元,2024年降至48699億元,相比於2021年的高點,下降了44%。

今年前10個月賣地收入進一步降至24982億元,全年賣地收入大概率跌破3萬億。


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