买房卖房: 大温房屋评估都缩水这里跌幅居首

2026-01-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）BC省低陆平原地区约 1,140,000 个物业的 2026 年物业评估已公布，这些评估反映了截至 2025 年 7 月 1 日的市场价值。

更新后的物业价值现在可在 bcassessment.ca 查询，同时每位物业所有者也将收到 2026 年物业评估通知。

低陆平原房价下跌北部地区逆势上涨

BC省评估局（B.C. Assessment Authority）最新公布的数据显示，低陆平原（Lower Mainland）房地产估值整体下滑，而BC省北部地区的独立屋价格则普遍上涨，反映出区域房地产市场走势分化。

根据《省报》的报道，BC省评估局评估师布莱恩·穆劳（Bryan Murao）表示：“低陆平原地区的许多房主预计将看到房产评估价值下降，大多数降幅介于零至10%之间。住房市场趋软的情况，已经反映在2026年的房产评估结果中”。

数据显示，截至2025年7月1日，低陆平原所有房产的总估值为1.92万亿加元，较2024年同期的2.01万亿加元减少约900亿加元。需要指出的是，2025年的评估数值中包含约240亿加元的新建住宅和新开发地块。若仅比较2024年已存在的房产，其总价值一年内实际减少约1140亿加元。

低陆平原地区涵盖大温地区、菲沙河谷，以及“海天走廊”（Sea to Sky）和阳光海岸（Sunshine Coast）。

在独立屋市场方面，2024年7月1日至2025年7月1日期间，白石镇（White Rock）跌幅最大，下降9%，平均估值降至158万加元。大学捐赠地（University Endowment Lands）、兰里市（City of Langley）和列治文的独立屋平均下跌8%。素里独立屋下跌6%，平均估值为146.4万加元；温哥华市独立屋下降5%，平均估值为209.2万加元。

惠斯勒（Whistler）和霍普（Hope）的独立屋估值保持不变，而斯阔米什（Squamish）则成为少数例外，估值上升2%。

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公寓市场同样走弱。素里公寓平均下跌7%，列治文和白石镇下跌6%，温哥华公寓平均下降3%，至77.2万加元。大温地产经纪协会（Greater Vancouver Realtors）的MLS数据显示，自评估基准时间点以来，大温地区综合基准房价累计下跌3.2%。

大温地区估价出现上涨的地区是安莫尔，该地区的独立屋估价涨了4%。

以下摘要提供了该地区各社区住宅物业在 2025 年与 2026 年评估价值的典型变化估算。

以下是按地理区域划分的大温独立屋市场的房屋评估价值的趋势：