惨菲沙河谷房屋销量创25年来新低

2026-01-07 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：菲沙河谷房地产委员会发现，尽管房屋库存达到十年来的最高水平，且房价走软，但许多购房者在 2025 年仍选择观望。

菲沙河谷房地产协会（FVREB）的管辖范围涵盖大温地区的东部和南部以及菲沙河谷的西部地区，包括素里、兰里、白石镇和北三角洲，以及阿伯茨福德和Mission。

该委员会的记录显示，2025 年的销售额为 12,224 笔，比 2024 年下降 16%，比 10 年平均水平低 33%。

这些销量的大部分来自素里（48%）、兰里（24%）和阿伯茨福德（16%）。

主席托雷·雅各布森（Tore Jacobsen）表示，经济放缓让他们措手不及，但住房市场复苏的艰难更是让他们始料未及。

他表示，菲沙河谷的房屋销售一直滞后，库存量有所增加，其中包括公寓。

雅各布森说：“12 月份在菲沙河谷……我们的公寓销售额比 2024 年 12 月下降了约 18.5%，比 2025 年 11 月仅增长了 7%”。

雅各布森表示，由于库存和功能方面的双重原因，公寓市场更难形成增长势头。

他还补充说，虽然房地产经纪人一直很有韧性，但他们在与买家和卖家打交道时必须付出努力。

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“过去一年，我们一直致力于与客户互动、沟通和提供建议，帮助他们了解这个市场的细微差别”。

该委员会还发现，在 2025 年，购房者有更多房屋可供选择，新上市房屋数量将攀升至 37,963 套。

尽管供应量很大，但成本上升和美国关税压力带来的经济不确定性导致整体市场较为平静。

雅各布森表示，房地产经纪人感觉他们已经“触底反弹”，普遍认为销售情况将会好转。

“普遍预测2026年销售额将会增长。然而，谁也无法确切知道，这种增长势头何时才会出现”。

雅各布森鼓励所有首次购房者进入房地产市场，因为菲沙河谷的房价持续下滑。

价格连续第九个月下降，较11月份下降0.7%。

与此同时，大温房地产经纪人协会也注意到12月份房屋销售量下降，实际上是20多年来的最低年度销售量。

12 月份仅售出 1537 套房屋，同比下降 12.9%。