人民幣: "漂"在北海道:花費63.5萬人民幣,買下三套房

2026-01-08 | 來源: 南方周末 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

但現場氣氛沒給她慢慢考慮的時間。“中介一直催我交錢，說很多人也想買，得快點定。”

這番催促成了臨門一腳。尼鹿最終以40萬元人民幣買下了第二套房子。她計劃把它裝修成美式田園風：換牆紙、鋪地毯、掛上水晶吊燈、再放一架鋼琴。腦海中的框架早已清晰，

尼鹿在網絡上算是“紅人”，但也給她帶來了些許煩惱。在購買之前，尼鹿得知，二十五年前，原房主的父親在這棟房子的浴室裡自然死亡。在尼鹿看來，這並非凶殺，只是生命自然循環的尾聲，“人生正常的一部分”，談不上忌諱。

她在社交媒體上發帖，講述了這段看房經歷。

然而，人紅是非多。這套房子也曾被另一位生活在當地的華人看中。尼鹿猜測，對方或許因競價失利，或許出於其他原因，隨後在網絡上發布了一條帖子，言辭鋒利地指出尼鹿“用凶宅拍婚紗照”“騙客人喜氣沖煞”。

盡管與事實不同，但聳動的標題與情緒化的指控，讓尼鹿在網絡上又成為了被討論的對象。“當晚就開始發酵。”尼鹿回憶，這些流量給她帶來的疲憊與無奈，遠超她的預期。

為了保護自己苦心經營多年的聲譽，也為了避免客戶產生疑慮與聯想，她放棄將這處房產作為工作室的念頭。

在北海道許多偏遠鄉村，標價低於十萬元人民幣的老屋並不罕見。因交通、位置、建造年代、老舊程度以及冬季鏟雪等難題，這些房子掛著令人難以置信的低價。尼鹿甚至在購房軟件上看到過“0元”房源。

“這些房子多半是老年人持有的，冬天鏟雪很費精力。”她推測，“也許他們在市區另有住處，或要搬去養老院。房子空著只會越來越糟，不如找有緣人延續它的使命。”

值得留意的是，日本房價整體並不低廉，僅僅是空屋價格偏低。

國際房產科技集團居外IQI首席執行官卡西夫·安薩裡曾舉例，東京現有公寓均價約為每平方米4915美元，但買家可用約3萬美元買到250平方米的空屋。相當於東京市中心6平方米公寓的價格，換得距市中心45分鍾車程的一棟房子與寬敞花園。

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尼鹿觀察到來此購置房產的華人，選擇區間從幾萬人民幣到一百萬元人民幣不等。

“一百萬，在小樽絕對能買到頂級豪宅了。”尼鹿解釋，價格完全由地段和房屋新舊程度決定。市面上有“幾乎白送”的房子，但它們通常位於極為偏遠的角落，或需要投入遠超房價的高額修繕費，算下來並無性價比可言。

長居之後

尼鹿經常和朋友在家裡聚會。（受訪者供圖）

“有利有弊”，這是尼鹿總結自己在小樽這一年長居的關鍵詞。低價房產誘人表象的背後，往往對應著偏遠的區位、老舊的屋況、持續不斷的維護賬單。

如今，尼鹿在小樽的三處房產價格雖不高，卻需要持續經營的成本。根據日本出入國在留管理廳2025年公布的法案草案，像尼鹿這樣的經營者不僅需補足3000萬日元（約150萬元人民幣）的注冊資本，還必須雇用一名擁有日本永住或國籍，且日語能力達到N2以上的員工。

尋找既符合簽證要求，又真正適合業務的員工並不容易。尼鹿清楚，如果只為滿足政策而雇人，那可能成為一筆純支出。目前她雇用了一位日本兼職員工，並計劃再增加兩名長期雇員。

在中國青島，尼鹿擁有成熟的運營團隊。在小樽也雇有數位員工，每月人力成本超過十萬元人民幣。生活裡的其他開銷，也陸續浮現。

日本的人工費令她印象深刻。一次廁所漏水，修理工擰了一顆螺絲、換了個小零件，收費約2000元人民幣。“看著他修，只是拆下來又裝上去，就收了這麼多。”從那以後，能自己動手的事，尼鹿就不再請人。