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未来十年,他们将继承数万亿美元美国房地产


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“我不想让他们过得艰难,”史密斯说。“我们现在有能力帮助他们,这意义重大。我宁愿把钱用来帮助我的孩子们,也不愿眼睁睁地看着他们享受这些钱带来的成果。”


待售家族庄园

据研究咨询公司 Cerulli Associates 的副董事 Chayce Horton 称,这种被称为“财富大转移”的现象之所以如此重要,是因为财富在美国的积累方式。


霍顿表示,过去十年,美国富裕阶层的财富增长了近四倍,因为他们所占的财富份额几乎翻了一番,而美国经济总量本身也翻了一番。这些财富更加集中在老年家庭手中。十年前,60岁及以上人群拥有的财富不到美国总财富的一半。而如今,他们拥有的财富已接近三分之二。


随着财富转移速度加快,一些继承人发现,继承的房产远超他们的承受能力。经纪人表示,需要大量维护和全职人员的大型庄园正越来越多地出现在市场上。

例如,去年纽约州哈德逊河谷的一处大型农场上市,要价9000万美元。农场主丹尼尔·斯洛特曾在贝尔斯登公司工作,后来又经营过一家垃圾债券基金。他表示,出售这处房产是因为他年纪大了,而他的成年子女不想承担维护和经营农场的责任。


科尔说,如果多个兄弟姐妹继承同一处房产,情况可能会变得很复杂,尤其是在父母去世前没有制定计划的情况下。

“孩子们有了孩子,配偶也参与进来,事情就变得更加复杂了,”他说。“有人想留着它,因为它有情感价值;有人想卖掉它,因为它想套现。这里面牵扯到很多事情。”
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