买房卖房: 加国退休卖房享受?但孩子全搬回家

2026-01-17 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）面对加拿大的高房价与高生活成本，加拿大很多退休人士无奈推迟“黄金生活”计划，为成年子女让路。

根据《全球投资者》的报道，安妮-玛丽·蒂贝尔（Anne-Marie Thibert）和丈夫原本为退休生活制定了清晰的计划：2024年卖掉位于温尼伯的四居室平房，搬到位于曼尼托巴省阿尔伯特海滩（Albert Beach）的度假小屋，开启旅行相伴的退休时光。

但这一计划在2022年被打乱。

那一年，蒂贝尔61岁的长子因与房东发生纠纷，提出希望与女友及一位朋友一起搬回家中并支付房租。为了帮助孩子，蒂贝尔夫妇加快了退休步伐，于2022年年中搬入度假屋生活。

她最初仍打算在2024年出售房屋，但温尼伯租房市场持续走高，加之儿子需要偿还债务，搬出去的选择变得十分有限。如今，这一安排正在挤压夫妻二人的月度收入——他们不仅要承担房屋的地税和保险费用，过去三年还一直未上调房租，同时也无法动用出售房屋所能获得的资金。

蒂贝尔表示，她计划提高房租，并已考虑在遗嘱中将这套房子留给儿子，因为他目前无力支付首付将房屋买下，“如果我能帮孩子，为什么不呢？”她说，“现在的生活成本比我们年轻时高得多”。

They planned to downsize in retirement. Then their adult children moved back home https://t.co/4JbI0lF0UN
— Globe Investor (@globeinvestor) January 15, 2026

退休脚本被迫改写

对许多加拿大人来说，传统的退休路径是：卖掉家庭住宅，搬入更小的平房或公寓，用积蓄享受理想的退休生活。但在高房价、高通胀和青年就业环境严峻的背景下，这一“标准剧本”正被越来越多家庭搁置。

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根据富达投资（Fidelity Investments）2025年发布的一份加拿大退休规划报告，约17%的加拿大退休人士在退休期间允许已不再就学的成年子女免费或以低于市场价的租金与其同住。这一比例较2024年的20%略有下降，但仍然显著。

多伦多理财规划师、新金融学院（New School of Finance）创始人香农·李·西蒙斯（Shannon Lee Simmons）指出，这种情况往往发生在退休的前十年——“也正是人们身体还健康、原本‘应该去旅行’的阶段”。

她表示，这样的选择更多是出于爱，而非无奈，但也意味着退休预期的调整。中产阶层退休人士往往需要在其他方面作出取舍，比如推迟旅行计划、减少艺术或健身课程等生活支出，甚至从双车家庭缩减为单车家庭。

是否该向成年子女收租？

道明财富（TD Wealth）高级理财规划师莱斯利·洛根（Leslie Logan）认为，是否向成年子女收取房租，是许多家庭面临的关键问题。适当收租有助于抵消家庭成员增加带来的额外开销，如食品和水电费。

西蒙斯也表示，一些家庭会将子女支付的房租专门用于退休旅行基金。

在温哥华，70岁的退休投资顾问安迪·多伊尔（Andy Doyle）和妻子达西·伊顿（Darcy Eaton）曾承诺，四个儿子只要在工作或上学，25岁前都可以免租住在家中，之后每月支付500加元房租，并逐年递增100加元，目的是帮助孩子们攒首付。

如今，四个儿子中有三人（年龄介于27岁至33岁）以及最小儿子的女友仍住在家中，而夫妻俩大部分时间住在度假房产里。多伊尔表示，他们原计划两年前出售温哥华的房子，但因健康问题推迟，如今计划在2027年春季出售。

尽管房价在过去两年“明显下跌”，延迟出售在财务上并非最佳选择，但多伊尔认为，这一安排为孩子们提供了喘息空间，让他们探索职业方向、旅行并积累储蓄。而每年在温哥华居住的六周时间，也让夫妻俩能与孩子们共度大量时光，“我们对此非常感激”。