省錢快報: 繞過開發瓶頸加國開發數個大項目

2026-01-19 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加拿大房屋建設局 (BCH) 在本月發布的一份進度更新報告中透露，公司擁有強大的項目儲備，計劃於 2026 年開工建設數千套住宅單元。

該機構的戰略以“直接建造”模式為中心，利用聯邦土地和現代建築方法（如模塊化和工廠化建造的住房）來繞過傳統的開發瓶頸。

直接建設項目該機構已針對全國六個旗艦項目發布了資格預審申請（RFQ），這些項目涉及約 4,000 套住房：

Arbo（多倫多）：在Downsview地塊新建540套住宅，其中至少40%為經濟適用房。該項目是總額達2.83億加元的更大規模基礎設施投資計劃的一部分，預計最終將在該地區帶動6.3萬套住宅的建設。
Heron（渥太華）：占地 18 英畝，預計可容納 1100 套住宅。
Pointe-de-Longueuil （魁北克省）：聖勞倫斯河畔有 1,055 套住宅。
香農公園 Shannon Park（達特茅斯）：一期工程包含 630 套混合市場單元。
Naawi-Oodena（溫尼伯）和 Village at Griesbach（埃德蒙頓）：與加拿大土地公司合作，共開發 675 個單元。

除了自有土地外，BCH 還利用聯邦政府的資金來激勵市政合作。一項與渥太華市政府達成的 4 億加元新合作協議，以及在加拿大新斯科舍省達成的 3 億加元協議，旨在額外開發 4400 套住房。在渥太華，該協議涉及市政府大幅降低開發費、許可證費和房產稅，以加快建設進度。

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“短短100天，我們就從概念變成了行動”，拜朗在一份聲明中說，“這正是我們希望在加拿大各地推廣的工作模式：結合速度、創新和協作，盡快開工建設”。

對於私營部門而言，11月下旬全國申請門戶網站的上線標志著聯邦住房資金獲取方式的重大轉變。BC省住房公司（BCH）報告稱，目前已收到來自各省和地區的申請，另有“數百份申請正在審批中”。

該機構的投資政策框架優先考慮“現代建造方法”，這預示著聯邦政府將大力扶持模塊化和預制建築行業。隨著BCH項目進入2026年的建設階段，業內人士將密切關注，這種由政府主導的模式是否真的能夠繞過繁瑣的審批程序，從而大規模地推進“可負擔住房”的建設。

加拿大房屋建設局（BCH）是隸屬於加拿大住房、基礎設施和社區部(HICC)的一個機構，作為“一站式服務機構”，通過直接開發和創新融資來簡化建設流程並加快交付速度。

利用聯邦土地，通過將加拿大土地公司納入其投資組合，BCH 利用公共土地來降低項目成本。項目優先使用加拿大木材和鋼鐵等國內材料，以加強本地供應鏈。