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海南海花岛,从中国版迪拜到烂尾"死城"


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恒大崩盘时,39栋高楼公寓即将竣工却无人问津。一排排空置的大厦矗立在废墟荒原之中。




在海花岛项目中开发最密集的二号岛街头理发。该岛主要由老年人居住。


在这个拥有14亿人口、民众普遍预期收入会持续增长的国家,这一逻辑多年来都是稳妥之选——直到有一天不再如此。2021年,北京担忧信贷失控,出台新规限制房企融资,银行信贷——其中最大的几家银行由国家控制——随之枯竭,恒大就此陷入僵局。

儋州市政府仍在竭力维持项目运转,将海花岛向中国游客和潜在购房者包装成“独特生活方式理念”。目前岛上的实际居住人口尚无可靠统计,最初购房者有数千人——这一数字与早期规划相去甚远。

迪拜朱美拉棕榈岛的豪华别墅早已被追寻阳光的名流、球星和外国官员抢购一空;而海花岛吸引的购房者大多是中国北方寻觅温暖过冬之地的退休老人。住宅区的主街两侧林立着主打包子、火锅等北方特色美食的餐馆,还有各类老年康养机构。

70岁的张群(音)是来自黑龙江的退休老人,他说五年前买房时,恒大售楼处里挤满了抢购的人群。


如今的售楼处散落着陈旧的宣传册和购房合同,由政府监管的工作人员负责处理数年前的房产手续。如果现在卖掉房子,张群的投资会亏掉一半。




1月初,在一家房地产中介门外,一名销售人员正寻找潜在的公寓买家。



二号岛上的住宅区主要居住着来自中国其他地区的老年人。

岛上能见到的恒大痕迹只剩自动售货机里积灰的“恒大冰泉”矿泉水瓶。恒大前董事长许家印2021年便从公众视野中消失,中国最高人民检察院去年3月发布公告称,其因涉嫌非法集资、挪用资金等罪名被提起公诉,并未提及判决结果和其现居地。
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