買房賣房: 拍下房子後反悔男子賠到懷疑人生

2026-01-21 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）新西蘭一名男子在購房交易即將完成前突然反悔，被高等法院裁定需向賣方夫婦支付超過110萬美元（約合新西蘭元180萬）的損害賠償及法律費用。

2021年11月，Paljeet Singh 在奧克蘭 Avondale 區的一場拍賣中，以192.5萬紐幣拍下 Robert 與 Margaret Smallridge 夫婦的家庭住宅。雙方約定一年後完成交割。

然而在交割日前六周，Singh 突然宣布取消交易，聲稱賣方未按協議允許他合理進入房屋，以便進行轉售前的市場推廣。他表示導致他無法順利轉賣房產。

但在此期間，新西蘭房價大幅下跌，該套四臥住宅最終僅以113萬紐幣售出，比 Singh 當初的成交價低了近80萬紐幣。

屋主Smallridge 夫婦隨即向高等法院提出“錯誤取消合同”的索賠，而 Singh 則反訴要求退還其9.625萬紐幣的定金。

夫婦否認曾拒絕提供房屋訪問權限，並稱 Singh 僅提出過一次看房要求，他們也立即配合。然而 Singh 聘請的中介 Kapil Rana 作證稱，他在2022年3月曾到訪請求帶潛在買家看房，卻被告知要等到交割後才能進入。屋主Smallridge 女士否認這一說法。

Singh 還聲稱，當時曾有買家願意出價210萬紐幣，但因無法進入房屋查看而放棄。

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Why a homebuyer has been ordered to pay $1.1million after pulling out of sale https://t.co/bqE7a3fO2P
— Daily Mail (@DailyMail) January 21, 2026

法院獲悉，2022年10月 Singh 曾到房屋與夫婦會面，表示想退出交易，並稱原因是無法獲得貸款。但 Singh 在庭上否認這一點，稱當時是為“訪問權限問題”表達擔憂。

最終，Singh 在交割日拒絕完成交易，並要求退還定金。屋主Smallridge 夫婦曾嘗試以較低金額和解，但 Singh 未回應，最終雙方進入訴訟程序。

新西蘭高等法院法官裁定賣家 Smallridge 夫婦並未違反協議，也未拒絕提供訪問權限。她指出，買家Singh 無法完成交易的真正原因是房市下跌及其對轉售價格的不切實際預期，而所謂“訪問問題”只是其試圖逃避交易的借口。