買房賣房: 拍下房子後反悔男子賠到懷疑人生

2026-01-21 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）新西蘭一名男子在購房交易即將完成前突然反悔，被高等法院裁定需向賣方夫婦支付超過110萬美元（約合新西蘭元180萬）的損害賠償及法律費用。

2021年11月，Paljeet Singh 在奧克蘭 Avondale 區的一場拍賣中，以192.5萬紐幣拍下 Robert 與 Margaret Smallridge 夫婦的家庭住宅。雙方約定一年後完成交割。

然而在交割日前六周，Singh 突然宣布取消交易，聲稱賣方未按協議允許他合理進入房屋，以便進行轉售前的市場推廣。他表示導致他無法順利轉賣房產。

但在此期間，新西蘭房價大幅下跌，該套四臥住宅最終僅以113萬紐幣售出，比 Singh 當初的成交價低了近80萬紐幣。

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屋主Smallridge 夫婦隨即向高等法院提出“錯誤取消合同”的索賠，而 Singh 則反訴要求退還其9.625萬紐幣的定金。

夫婦否認曾拒絕提供房屋訪問權限，並稱 Singh 僅提出過一次看房要求，他們也立即配合。然而 Singh 聘請的中介 Kapil Rana 作證稱，他在2022年3月曾到訪請求帶潛在買家看房，卻被告知要等到交割後才能進入。屋主Smallridge 女士否認這一說法。

Singh 還聲稱，當時曾有買家願意出價210萬紐幣，但因無法進入房屋查看而放棄。

Why a homebuyer has been ordered to pay $1.1million after pulling out of sale https://t.co/bqE7a3fO2P
— Daily Mail (@DailyMail) January 21, 2026

法院獲悉，2022年10月 Singh 曾到房屋與夫婦會面，表示想退出交易，並稱原因是無法獲得貸款。但 Singh 在庭上否認這一點，稱當時是為“訪問權限問題”表達擔憂。

最終，Singh 在交割日拒絕完成交易，並要求退還定金。屋主Smallridge 夫婦曾嘗試以較低金額和解，但 Singh 未回應，最終雙方進入訴訟程序。