美国的house比中国村里自建房还是要好一点点的

2026-01-23 | 来源: 夕阳下的蓝帽花 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

在我之前那篇爆火的文章《突然发现，我已经在美国实现了财富自由。》里，提到自己的房子时，因为考虑到国内大多数读者没有听过“独立屋”这个概念，就用了大家喜闻乐见的“别墅”这个词，意思是单门独院的房子，以此来区别于国内常见的商品房或者公寓楼。

结果引起了轩然大波。

有人提出我那不能叫“别墅”，因为别墅的意思是在自己用来居住的住所之外，特意为休闲娱乐而建造的房屋。如果是用来居住，就不能叫别墅。

我跟他解释了如文章第一段所说我为什么采用“别墅”这个词的原因。并且，他说的这个含义，是最古老的定义，而不是现在已经演变了的大众喜闻乐见的那个含义。

我一个闺蜜，20年前结婚时就在老家当地买了一栋一楼一底、单门独院的房子，装修也不错，我们去她家玩，都说“你的别墅好漂亮呀”，没有人会指出你这房子是用来居住的，不能叫别墅……

更有意思的是，他说不仅你的房子不能叫别墅，最多只能类比于中国农村的自建房，不过自建房也是砖瓦水泥的，比你的木头房子强。

说得我的小心肝啊，真是拔凉拔凉的，但还是隐隐觉得，这配不上叫别墅的独立屋，可能还是有那么一点点相对于中国农村的自建房的好处的，你们听听是不是有点道理？

我不做对比，只做陈述，不然又有可能被骂……

第一，美国的独立屋，名义上是永久产权，当然你必须按时缴纳房产税和物业费；也可以传给你的子孙后代，在依法缴纳遗产税的前提下。

毕竟在美国，只有死亡和纳税是无法避免的。

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第二，美国的独立屋，不管多少钱买的，拿到手的时候，已经不是毛坯房，而是精装修：地板或地毯铺好，全屋中央空调，并配置烤箱、洗碗机、微波炉，窗户一般是百叶窗。

（图：美国德州中产独立屋内部）

因为美国房子使用的都是环保材料，没有甲醛，住户拿到房子后，只需要购置必需的家具，如床、沙发、冰箱彩电、洗衣机烘干机，就几乎可以拎包入住了。

面积一般都比较大，以德克萨斯为例，一家四口基本上都会购买套内2500-3000平方英尺（平方米 = 平方英尺 × 0.09290304）以上的房子，这还不包括车库和院子（一般来说院子至少也有1000平方英尺以上）。

第三，建筑材料确实是木头，因为美国木材资源丰富，价格便宜，这样有利于降低房屋成本，减轻买家经济压力，同时在地震多发区，也是有效的防震措施。

但是，用来建造房屋的木头并不是普通木头，而是经过防火防潮和防虫蛀处理的，与石膏板结合，冬暖夏凉，结构稳定，耐用性强。很多房子经过一百年还能修修补补，祖祖辈辈地住下去。

第四，我们购买一栋房子，不仅仅是购买房子本身，而也应该包括周围能获取到的资源和服务。贫困山区和繁华都市，即使一模一样的房子，价格也可能差了十倍、几十倍不止吧？

美国的独立屋，因为你缴纳了房产税，所以周围的很多资源，包括图书馆、中小学、大量的公园、游乐场和球场，都是可以免费使用的，不用再花一分钱。