住着住着,家没了:泊寓清退风波里的深漂青年

她当即决定租下来。除了租金与阳光，她选择这间公寓的另一个理由是怕麻烦。“我想着泊寓是大公司，比较有保障，退租的时候不会克扣租金，也不用和房东打交道。”平时遇到需要维修的情况，公寓有自己的维修人员，租金里有部分是管理费，覆盖了这部分服务。

这也是许多人选择租住青年公寓的理由。许晴27岁，毕业后一直租住在泊寓，之前换工作面临搬家，她通过平台提供的免费换房政策换到目前的房间，已经在深圳龙岗区这家泊寓住了5年多。

1月底，她和所在公寓楼的许多住户一样，在门缝里发现了房东塞的小纸条，对方提醒他们，泊寓方已拖欠租金，她才意识到住了好几年的房间也许将要面临传言中的“清退”了。

在此之前，她从没考虑过要搬离这里。城中村的烟火气成为熟悉的日常，有时过年也不回乡，她已经把蜗居的小房间当成了自己的家。前几年，泊寓还会举办春节活动，许晴记得那种氛围：大家五湖四海聚在一起，看电影、包饺子，“有一种归属感”。

但渐渐的，说不清从哪天开始，这样的活动消失了。她印象里最后一次参加集体活动是2022年的跨年，在一楼大厅举办了抽奖活动，她去凑了热闹。红包里是房租打折券，当时泊寓开了许多新店，想以抽奖的形式让大家帮着做宣传。

许晴搬进泊寓时，正是长租公寓的发展上升期。据《深圳特区报》报道，2021年三季度至2023年上半年期间，深圳新开业长租公寓超60家，近6成房源来自城中村楼宇改造项目。万科起始于2016年的“万村计划”是这种城中村房源改造项目的典型。根据泊寓对《经济观察报》的回应，项目启动初期，深圳万科以高于市场租金的价格从房东手中获取房源，并约定每三年上调租金10%。2025年是约定的租金上调周期，但整个房租市场这两年呈现下滑趋势，导致盈利模式陷入困境。另外，大量的保租房入市，也分流了部分租客群。

毕业半年多以来，齐悦在这座陌生城市的日常轨迹围绕着出租屋和工作展开。每次回家，她得从步梯走上来，再穿过一条狭长的走廊，两侧是十几户装修一致、灰黑色的房门。

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和城市里许多租金低廉的青年公寓一样，房间里的初始“装备”仅提供低限度的生活：集装箱式的暗卫、木制书桌、简易铁架床，用布帘围合遮挡的衣柜。没有燃气。家电需要自行配备。

●齐悦所租公寓楼的走廊。讲述者提供

●房间里的基本设施。讲述者提供

收到清退通知前，齐悦只购置了一台便宜的杂牌洗衣机，冰箱暂时用不上，她靠外卖和公寓楼下各类粉面、速食底商活着——一层和二层被房东租给了个体商户，KTV、台球厅、彩票店、五金店、便利店鳞次栉比挤在城中村的街道边。

由于所在公寓楼没有电梯，齐悦买任何沉重物品前都反复衡量是否必要，“如果买那些软装，到时候搬家会很麻烦，我买个全身镜都要犹豫好久，搬家太麻烦了，（所以）都是极简的。”她主动选择一种临时性的生活，连WiFi都没有开通，平时使用手机流量上网、刷视频。