房屋出租: 大溫租金全加國跌幅最大仍不便宜

2026-02-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據加拿大租賃網站 Rentals.ca 最新發布的全國報告，溫哥華的公寓租金降至四年來的最低點。

加拿大租金連續16個月下降

以下是這份全國租賃情況的報告匯總：

加拿大1月份平均要價租金降至2057加元，同比下降2.0%，創31個月以來新低。
租金已連續 16 個月下降，但年下降速度已連續第三個月放緩。
專用出租房價格最為穩定，同比下降 1.0% 至 2,049 加元；三居室單元房價格上漲 1.1%至 2,506 加元。
各大省份的租金均有所下降，其中BC省（-4.7%）、阿爾伯塔省（-4.3%）和安省（-3.3%）的年降幅最大。
溫哥華和多倫多的租金降至近 4 年來的最低水平，而埃德蒙頓、蒙特利爾和渥太華的三居室租金則出現了溫和增長。
由於平均單元面積減少至 857 平方英尺，低於去年的 885 平方英尺和兩年前的 943 平方英尺，每平方英尺租金同比上漲 1.4% ——這種向較小單元的轉變有助於降低整體租金。
租房負擔能力顯著提高，租金收入比降至 29.5%，為六年來的最低水平，低於 30% 的行業基准。

加拿大各類房產的平均租金在1月份跌至31個月以來的最低點2057加元，連續第16個月同比下降。這一跌幅超過了新冠疫情期間連續15個月的下降幅度。然而，租金的年降幅連續第三個月放緩，同比下降2.0%，是自2024年11月以來最小的年度降幅。

過去兩年，加拿大的租金要價下降了 6.3%，但仍比三年前高出 3.1%，比 2020 年 1 月新冠疫情前的水平高出 12.9%。

溫哥華的租金跌幅最大

根據這份全國性報告，在加拿大六大市場（包括多倫多、卡爾加裡、埃德蒙頓、蒙特利爾和渥太華）中，溫哥華的租金跌幅最大，過去一年下降了 9.2%，過去三年下降了 16.5%。

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報告還指出，溫哥華公寓租金平均為 2630 加元，為 2022 年 2 月以來的最低水平，連續 26 個月逐年下降。

加拿大最宜居城市北溫也是全國租金最高的城市，1月份平均公寓租金為2905加元。

在除最大6個房市的加拿大平均公寓房租金排名中，BC省（除溫哥華以外）還有三個城市躋身租金最貴的前五名，分別是列治文（2643加元）、高貴林（2502加元）和本拿比（2483加元）。

上個月溫哥華的一居室公寓價格達到 2362 加元，比 2025 年 12 月下降了 1.2%，比 2025 年 1 月下降了 6.3%。

與去年相比，溫哥華的兩居室公寓也出現了一些變化。

2026年1月，溫哥華兩居室公寓的平均月租金要價達到3279加元。這比2025年12月上漲了0.7%，但比2025年1月下降了4.8%。

Rentals.ca的數據顯示，在BC省，租金最貴的地區是北溫。1月份，該地區一居室公寓的平均租金為2469加元，與上月持平。但與去年同期相比，下降了6.9%。

上個月，北溫所有類型公寓的平均租金要價為 2,958 加元。

本拿比的租金環比和同比均大幅下降。