溫哥華新聞: 虧慘:260萬加元買的溫哥華兩室公寓曝掛牌價

2026-02-14 | 來源: 加國無憂 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

去年7月剛剛以260萬加元買的兩室公寓現在出售，掛牌價只有160萬，屋主虧損超過100萬加元。

溫哥華市中心的“蝴蝶塔”（The Butterfly Tower）高聳於城市天際線之上，但據一位本地地產經紀透露，對於一些在這棟Nelson街大樓投資購房的人來說，現在房子成了一塊“心病”。

Daily Hive Urbanized從一名溫哥華地產經紀處獲悉，有部分早期買家在“蝴蝶塔”項目上遭遇重大虧損。

該大樓於2023年建成，成為溫哥華第三高建築。

地產經紀John Pinton在其博客文章中分享了關於該大樓的分析，並補充說明了部分早期投資者目前可能面臨的虧損規模。

其中一個案例顯示，一名買家於2025年7月以接近260萬加元成交購買了一套兩居室單位。而如今，該單位掛牌價僅略高於160萬加元。

Pinton指出：“再加上GST、購房轉讓稅以及地產經紀傭金，如果這套單位最終能夠賣掉，買家至少會虧損100萬加元，甚至更多！”

Pinton表示，幾年前當有潛在買家向他咨詢“蝴蝶塔”項目時，他就曾建議這不是一個明智的投資選擇。

圖源：The Butterfly | Ema Peter

晚季初雪?溫哥華周末降溫逼近零下

卑詩省的秘密冬日綠洲距離溫哥華僅五小時車程

太獨特溫哥華港口擬建一樹狀建築

Pinton寫道，“這些單位的布局和設計在我看來並不合理。此外，在過去五年裡，我親眼見到許多預售買家搬進這些全新高層項目後，表現出震驚與失望——他們覺得實際入住體驗遠低於當初所支付的價格”。

Daily Hive Urbanized曾在2024年報道過其中一套單位的布局設計，當時有網友評論稱看起來更像一家醫療診所。

Pinton也對其中一套單位的室內設計表達了自己的看法：“說得委婉一點，廚房和臥室的動線非常不流暢。”

他還向Daily Hive Urbanized分享了另一宗出現重大虧損的案例。

據Pinton稱，該公寓最初以240萬加元購入，如今掛牌價僅略高於160萬加元。

“蝴蝶塔”在開發過程中曾多次登上新聞頭條，例如有報道稱，一輛復古豪華汽車被吊裝進入其中一個單位。

不過，Pinton表示，這並不意味著在溫哥華投資公寓全是壞事。但他建議，如果打算購房，投資像“蝴蝶塔”這樣全新的樓盤可能並非最佳選擇。

“溫哥華市中心仍有一些建於2000年代初的優質公寓大樓，價值依然保持良好。2026年，新公寓並不一定更好！”

此外，Daily Hive Urbanized還從WestBank方面獲悉，過去一年中有多宗銷售並未在MLS系統中記錄，其中包括最近一宗成交價超過每平方英尺3600加元的交易。