中国房市: 中国房市大崩盘深圳全军覆没、豪宅3折含泪抛售

2026-02-15 | 来源: 自由财经 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

中国经济内忧外患，房市陷入冰河期，2025年房市销售额从2021年高点腰斩至8.4兆人民币，全年投资与销售面积大崩溃。其中深圳状况相当惨烈，传出深圳蛇口渔人码头一线海景豪宅老板破产，急需现金含泪割肉卖房，以2300万人民币的3折价卖出，屋主哭诉走投无路。《经济学人》预测，中国的房市危机恐持续至2030年。

《华尔街日报》13日披露，根据中国国家统计局公布的数据显示，1月70大城市房价年跌3.3%，跌幅较去年12月的3%进一步扩大。与此同时，百大房企销售额年跌18.9%。房价与销售额双双下跌，显示中国房市继续向下沉沦。

1月中古屋跌势更为明显，一线城市年跌7.6%，二线城市年跌6.2%，三线城市年跌6.1%。其中，北京、上海、广州和深圳中古屋房价分别年跌8.7%、6.8%、8.3%和6.5%。

由于中国经济内忧外患，房市持续面临严峻寒冬。深圳状况相当惨烈，传出深圳一处海景豪宅老板破产，急需现金被迫卖房，最终以2300万人民币的3折价卖出，屋主泣诉走投无路，每天都在崩溃中。

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中国网友坦言，深圳房价再度暴跌，连相关部门都控制不住了，原以为最抗跌的核心区南山有望屹立不倒，竟在一夜之间，南山前海的新房价格暴跌70%，还送装修。还有人形容深圳房市全军覆没，从南山到福田区都走跌，无一幸免。

另一位中国网友直言，深圳房市曾是中国房地产界的神话，就像金融商品，炒家狂加杠杆，从南山的工程师到小老板，每个人都相信深圳的土地是金子做的，永远不会跌。但过去1000多天，杠杆游戏玩不下去了，随著中古屋参考价政策出炉，金融水龙头瞬间被关闭，昔日透过加杠杆、空手套白狼的游戏被打破，深圳房市正经历流动性枯竭，造成房价狂杀。

对于中国房地产的走向，《经济学人》日前曾指出，中国政府竭力审查社交媒体上有关房市的负面消息，显示官方对于一连串坏消息感到焦虑。尽管取得相关数据越来越不易，但管理顾问公司Enhance International近期报告推测，中国中古屋的售价虽已跌至10年低点，仍有进一步暴跌40%的空间，中国的房市危机恐一路延烧至2030年。

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共有 2 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [爱.能.外.箸]	2026-02-16 01:37
基建狂魔造房太快超过需求，过剩的东西必然跌价。房屋要跟人匹配，并非越大越好，老鼠并不非要住牛棚。大房取暖、制冷、使用、维护费用高，价高的房子买家少，大势走跌不割肉难于出手赞 1 踩回复 0

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