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危機！大溫房屋可負擔性差距擴大

2026-02-19 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有8人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：大溫地區最新的《經濟適用房差距分析》描繪了一個鮮明的畫面：該地區在低收入和中等收入居民住房方面大幅落後。

規劃人員於2月17日向穆迪港（ Port Moody ）市議會提交報告後，幾位議員稱問題已達到“危機級別”。

據Tri-cities Dispatch報道，該市市長梅根·拉赫蒂（Meghan Lahti）說：“想到巨大的短缺其實挺讓人沮喪的，因為盡管我們很想看到經濟適用房，但作為一個市政當局，我們能做的事情其實很有限”，“我們在波特穆迪努力創造機會，但看到這樣的需求得不到滿足，令人遺憾”。

區域研究估計未來五年需要29,250至54,500套經濟適用房，而過去五年內該地區僅啟動了12,500至19,500套，導致差距持續擴大。

為了彌補這一缺口，大溫估計需要101億至193億加元的政府投資——但過去五年聯邦和省級資本總計貢獻為12億加元。

該分析是大溫地區更廣泛的“住房2050”計劃的一部分，重點關注區域住房協調與倡導。

大溫住房政策與規劃團隊高級規劃師瑪麗娜·約齊波維奇（Marina Jozipovic）表示，目標是更好地提供可負擔租賃需求和交付情況，以制定更廣泛合作的長期路線圖。

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“我們都知道需要更多經濟適用房，但實際估算所需的負擔能力水平是一項挑戰”，約齊波維奇說，“我們試圖超越一般數字——真正深入分析按租金水平、臥室數量以及實際交付的數量，我們需要多少可負擔的租賃單元”。

分析按收入水平細分了經濟適用房需求，顯示危機對年收入低於45,000加元的居民最為嚴重。

該類別的家庭占16,000至38,000個未滿足需求的單位——占該地區經濟適用房短缺的絕大多數。

雖然大溫通過減少停車費、減費、密度獎金和包容性分區等工具強調了地方政府的作用，但分析直白指出最大的缺口所在：高級政府資金。

在過去五年裡，省和聯邦政府每個經濟適用房貢獻了約59,000到92,000加元——這只是讓深度可負擔住房長期財務可行所需的大約346,000到354,000加元的一小部分。

報告顯示，市政政府的行動可以通過土地捐贈、停車減少和免除費用，每單元項目成本減少數萬甚至數十萬加元。在某些假設情景中，市政工具被證明能抵消每單位超過12萬加元的成本。

但規劃者警告說，這些措施雖然至關重要，但如果沒有重大的聯邦和省級貢獻，這些措施不足以彌合如此規模的差距。

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評論2	游客 [辛.香.氏.說]	2026-02-19 14:16
That means those low-income families are earning money from other taxpayers who paid taxes to their provinces and federal government. We will go broke if we keep spending unlimited budgets to low-income families without strong economy. That is the cause of bankrupt countries. Countries become bankrupt when most of citizens rely on government benefits and less young workers to pay taxes. 贊 4 踩 1 回復 0