买房卖房: 今明两年买房,一定要买旧、买大、不买三

2026-02-20 | 来源: 万公子 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

一句话：买房不能只看眼前，空间是住着住着才发现越来越值钱的东西。

03.不买三

这里指的是，不买三种房子，谁买谁后悔：

第一种，三四线城市

这种人口持续流出，产业萎缩，新房空置率居高不下的地方，一旦你买进去，将来转手找不到人接盘，没人，出租都难。

第二种：三梯队地段

比如城郊、新区、远离主城的楼盘，这行价格便宜的很，但“羊毛出在猪身上”。因为配套不便，比如交通、医疗、教育…要啥没啥，住进去简直就是住进了“世外桃源”，生活上班都麻烦。

第三种：三无楼盘

比如没地铁、没学校、没配套的楼盘，这种听着热闹，但所有的配套、配置都停在纸面上，啥都是画大饼。

虽然这种房子绿化率普遍偏高，有的能达到90%以上，但这都不能当饭吃，不能解决孩子上学问题。

要是贪便宜做了这种盘的接盘侠，那不是捡漏，是挖坑埋自己。

记住了城市发展讲的是资源集中，越核心越抗跌，边缘地段只会越来越难。

加国人买房难度升级要年入这个数

加国房东翻新驱逐租客案越闹越大

BC造型奇特的房屋上市要价超百万

04.怎么买才不被坑

记住这几点：

①地段优先，永不过时

每天通勤三小时，孩子上学没学区，晚上买个菜还得打车，这种房子连基本的生活需求都解决不了，好看都是白搭，买房一定要看地段，就是一定要看便利、资源和流动性。地段好，你自己住着方便，将来也好出租出售。

一句话：宁住老破小，不住荒郊别墅。

②改善型才是主流

楼市的逻辑已经转向居住，也就是住的越舒服，以后越有升值空间。

特别家里有老人孩子的，改善型三居绝对是首选。这不是简单多一个房，而是多一个空间、一个未来、一个喘息的角落。

说白了，以前买房是“将就”，现在得买“讲究”。

③配套齐全，是房子的灵魂

再好的房子没有配套，都是个“空壳”。