買房賣房: 今明兩年買房,一定要買舊、買大、不買三

2026-02-20 | 來源: 萬公子 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

一句話：買房不能只看眼前，空間是住著住著才發現越來越值錢的東西。

03.不買三

這裡指的是，不買三種房子，誰買誰後悔：

第一種，三四線城市

這種人口持續流出，產業萎縮，新房空置率居高不下的地方，一旦你買進去，將來轉手找不到人接盤，沒人，出租都難。

第二種：三梯隊地段

比如城郊、新區、遠離主城的樓盤，這行價格便宜的很，但“羊毛出在豬身上”。因為配套不便，比如交通、醫療、教育…要啥沒啥，住進去簡直就是住進了“世外桃源”，生活上班都麻煩。

第三種：三無樓盤

比如沒地鐵、沒學校、沒配套的樓盤，這種聽著熱鬧，但所有的配套、配置都停在紙面上，啥都是畫大餅。

雖然這種房子綠化率普遍偏高，有的能達到90%以上，但這都不能當飯吃，不能解決孩子上學問題。

要是貪便宜做了這種盤的接盤俠，那不是撿漏，是挖坑埋自己。

記住了城市發展講的是資源集中，越核心越抗跌，邊緣地段只會越來越難。

疫情搶房的加國業主如今血虧被套

加國房東翻新驅逐租客案越鬧越大

BC造型奇特的房屋上市要價超百萬

04.怎麼買才不被坑

記住這幾點：

①地段優先，永不過時

每天通勤三小時，孩子上學沒學區，晚上買個菜還得打車，這種房子連基本的生活需求都解決不了，好看都是白搭，買房一定要看地段，就是一定要看便利、資源和流動性。地段好，你自己住著方便，將來也好出租出售。

一句話：寧住老破小，不住荒郊別墅。

②改善型才是主流

樓市的邏輯已經轉向居住，也就是住的越舒服，以後越有升值空間。

特別家裡有老人孩子的，改善型三居絕對是首選。這不是簡單多一個房，而是多一個空間、一個未來、一個喘息的角落。

說白了，以前買房是“將就”，現在得買“講究”。

③配套齊全，是房子的靈魂

再好的房子沒有配套，都是個“空殼”。