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加國房市面臨考驗 房價跌開工停滯


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市場何時觸底?


分析師建議關注三個變量:流動性狀況、主要機構投資者的入場信號以及供給側變化(土地價格和開發活動)。加拿大帝國商業銀行強調,如果不降低建築成本,經濟復蘇將依然困難,經濟狀況可能繼續惡化。

未來兩到三年內,房價仍有可能進一步下跌。2026年至2028年間,新建公寓預售價格可能跌至每平方英尺800至1000加元。一些人預測,更可持續的反彈可能要到2030年以後才會出現,屆時年輕一代將成為首次購房者。



對於投資者而言,謹慎行事是明智之舉。密切關注機構資本流動和地價企穩情況,或許能提供市場觸底的早期信號。政策制定者應密切追蹤實際房屋開工量和建築成本,以評估經濟風險。


加拿大房地產市場的寒冬反映了更深層次的結構性挑戰:利率、人口結構變化以及投資者信心的崩潰。盡管2026年晚些時候可能會出現一些溫和的復蘇跡象,但供應過剩和庫存過高仍然是多倫多市場的主導因素。報告總結道,購房者和投資者應該避免受“害怕錯過”(FOMO)情緒驅使而做出決定,而應依賴量化分析。可負擔住房租賃和長期持有策略可能會成為新的關注點,但住宅市場的全面復蘇仍然遙遙無期。

REF: https://www.visiontimes.com/2026/02/22/canadas-housing-ma...
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    共有 2 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論1 游客 [改.幹.經.求] 2026-02-23 14:47
    沒什麼好考驗的,明擺著就是一路跌下去。
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