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買房賣房: 加國父母幫孩子上車 不一定要送房


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例如,當子女成年並獨立生活後,父母可考慮出售自住房並縮小居住面積(downsizing)。若搬至更小公寓或生活成本較低的地區,通常可釋放更多現金。選擇租房則可一次性獲得更大筆資金,但必須確保有足夠資產覆蓋未來長期租金支出。


若暫時不願賣房,也可通過再融資或增加現有按揭額度,提取房屋淨值。尤其在利率相對合理時,這種方式可能比動用投資資產更具優勢。一般而言,當按揭利率低於投資回報率(並考慮稅務因素)時,借貸是較為可行的選擇。待未來出售房產時,再償還貸款並保留剩余資產。

不過,所有建議都有一個前提:不要為了讓孩子進入房地產市場,而犧牲自身退休安全。專家強調,擁有住房並非財務穩定的唯一標准,年輕人即使不購房,也能建立穩健而充實的生活。
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