今夏加國地產將迎來成敗攸關時刻

2026-02-26 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯和綜合報道：美國對加拿大的關稅所導致的經濟不確定性對加拿大的住房市場和購房者信心產生了巨大影響，而隨著《加美墨協議》在今年夏天進行審查，加拿大的地產業將再次遭受考驗。

由於經濟不景氣和不確定性，很多加拿大推遲了大宗購買的決定，這尤其影響了房地產市場。

雖然美國最高法院上周五駁回了總統特朗普提出的多項大范圍進口稅提案，但隨即特朗普宣布對全球商品征收10%的關稅。

此外裁決不影響基於其他法律，如根據第 232 條國家安全法所征收的特定行業關稅。加拿大關鍵的鋼鐵、鋁材、木材和汽車行業仍面臨沉重稅負。

對於《加美墨協議》的審查，美國貿易代表傑米森·格裡爾（Jamieson Greer）最近在國會山接受兩名CBC記者采訪時表示，加拿大不能指望達成一項沒有關稅的貿易協議。

加拿大是否願意接受這個前提猶未可知，有一種可能就是協議被終止，加拿大面臨大規模關稅。

《加美墨協議》的審查結果可能會影響加拿大今年剩余時間的房地產市場和整體經濟前景。

據《加拿大抵押貸款專業人士》雜志（CMP）報道，Servus Credit Union 首席經濟學家 Charles St-Arnaud表示，這些談判以及特朗普突然退出協議的可能性，使得上周最高法院的裁決更加引人注目。

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他說：“今年夏天，我們將面臨更大的挑戰，那就是對加美墨協定（CUSMA）的審查”。

St-Arnaud指出，如果不是特朗普政府去年推出的廣泛的《加美墨協定》豁免條款，情況會糟糕得多。

“我們情況還行，但算不上好”，他說，“我們需要結合實際情況來看。如果和一年前的預期相比，我們現在的狀況好多了。但仍然算不上好。經濟似乎真的停滯不前了”。

如果特朗普在未來幾個月退出加美墨協定，可能會造成更大的混亂，導致更廣泛的關稅，許多行業將不再受到保護。

Dominion Lending Centres ( DLC ) 首席經濟學家 Sherry Cooper 表示，CUSMA 審查的結果可能會決定加拿大房地產市場的成敗，許多購房者都在等待經濟方面傳來一些更好的消息，然後再采取行動。

對於抵押貸款市場觀察人士來說，一個利好消息是：如果這些談判進展順利，加拿大經濟前景好轉，那麼今年下半年市場活動可能會出現回升。

不過Cooper 補充說，這並不意味著如果貿易談判取得積極成果，市場就會突然活躍起來，尤其是多倫多的公寓市場沒有顯示出任何復蘇跡象。

“多倫多和BC省不僅受關稅影響最大，而且多倫多還有大量新建公寓住房”，她說，“這需要時間才能消化掉”。