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房屋贷款: 前景不确定 加国房贷族疯抢这利率


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(加西网综合)随着美国持续对加拿大施加贸易压力,市场对加拿大宏观经济前景的乐观情绪寥寥无几。


经济学家预计,本周五公布的加拿大国内生产总值(GDP)数据可能出现大幅下滑。正如有人曾唱道:“零,是你会经历的最孤独的数字”。

根据据《金融邮报》的报道,尽管经济前景不明朗,市场仍认为加拿大央行(Bank of Canada)今年继续降息的概率约为三分之二。这也让浮动利率成为许多购房者的新宠。




选择浮动利率的购房者通常有几个考虑:

  • 预计加拿大央行的基准利率在未来几个季度内不会上升;
  • 相比固定利率,浮动利率的提前还款的罚金更低;
  • 浮动利率初期利率更便宜。


目前,全加国范围内最优惠的浮动利率比固定利率低约20至22个基点,具体取决于抵押贷款是否有保险



在全国性贷款机构中,本周已有几家下调利率。例如,Nesto五年期有保险固定利率下调5个基点,至3.64%。

而真正的亮点出现在地区性贷款机构:总部位于安大略的Ratebuzz将其最低五年期有保险固定利率下调至3.48%,浮动利率更下降至全国领先的3.29%。

专家也提醒购房者,小型在线贷款机构往往更积极,优惠力度更大。
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