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美国袭击伊朗,最大"受害"城市出现了


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美国袭击伊朗(专题),伊朗人做好了准备,但迪拜却没有。


作为全球最大的自贸港、国际金融中心和旅游休闲中心之一,迪拜一直被视为中东的“避风港”。

这里的“避风港”,既是财富层面的,也是安全层面的,迪拜所在的阿联酋刚刚荣膺“全球最安全国家”。


然而,当全球第一高楼哈利法塔与导弹“擦肩而过”,全球唯一的七星级酒店帆船酒店遇袭起火,全球最繁忙国际机场一片混乱……

一夜之间,迪拜苦心几十年经营的“安全神话”、“财富神话”,开始动摇了。

01

过去几年,全球风头最盛的城市,不是新加坡,而是迪拜。

在刚过去的2025年,阿联酋累计新吸引9800多名百万富翁迁入,连续第二年成为全球富豪最青睐的迁移目的地。

将时间周期拉长,过去10年来,阿联酋百万富翁数量翻了一番,绝大多数都涌向迪拜。



与富豪做出同样选择的,还有不计其数的企业、资本、人才。

2025年,阿联酋累计吸引外资超450亿美元,相比2024年增长50%,而同期全球FDI下降11%,这些外资绝大多数都流入迪拜。


同年,全球共有29.3万家企业加入迪拜商会,其中包括6000多家中国企业。

这些企业,广泛分布于基建、物流、零售、人工智能、工业制造等领域,基本都是龙头企业和科技企业。

人随产业走,人随资金走。

目前,迪拜常住人口已突破400万人,相比2011年翻了一倍,且超过85%都是外国人。


资金涌入,迪拜房价水涨船高。

自2021年以来实现连续50多个月的上涨,势头之猛,丝毫不弱于黄金时代的北上深。

数据显示,2025年迪拜房地产销售额达1858亿美元,同比增长30%,再创新高。房价单年上涨近20%,过去5年累计上涨超80%。



在热钱刺激之下,迪拜早已不满足“中东门户”的定位,而向着全球金融中心、财富中心和科创中心而进发。

02

迪拜,为何这么“热”?

迪拜地处阿拉伯半岛东南部,波斯湾南岸,属于热带沙漠气候,夏季漫长,最高气温可达50度以上,自然炎热无比。
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