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美國襲擊伊朗,最大"受害"城市出現了


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美國襲擊伊朗(专题),伊朗人做好了准備,但迪拜卻沒有。


作為全球最大的自貿港、國際金融中心和旅游休閒中心之一,迪拜一直被視為中東的“避風港”。

這裡的“避風港”,既是財富層面的,也是安全層面的,迪拜所在的阿聯酋剛剛榮膺“全球最安全國家”。


然而,當全球第一高樓哈利法塔與導彈“擦肩而過”,全球唯一的七星級酒店帆船酒店遇襲起火,全球最繁忙國際機場一片混亂……

一夜之間,迪拜苦心幾十年經營的“安全神話”、“財富神話”,開始動搖了。

01

過去幾年,全球風頭最盛的城市,不是新加坡,而是迪拜。

在剛過去的2025年,阿聯酋累計新吸引9800多名百萬富翁遷入,連續第二年成為全球富豪最青睞的遷移目的地。

將時間周期拉長,過去10年來,阿聯酋百萬富翁數量翻了一番,絕大多數都湧向迪拜。



與富豪做出同樣選擇的,還有不計其數的企業、資本、人才。

2025年,阿聯酋累計吸引外資超450億美元,相比2024年增長50%,而同期全球FDI下降11%,這些外資絕大多數都流入迪拜。


同年,全球共有29.3萬家企業加入迪拜商會,其中包括6000多家中國企業。

這些企業,廣泛分布於基建、物流、零售、人工智能、工業制造等領域,基本都是龍頭企業和科技企業。

人隨產業走,人隨資金走。

目前,迪拜常住人口已突破400萬人,相比2011年翻了一倍,且超過85%都是外國人。


資金湧入,迪拜房價水漲船高。

自2021年以來實現連續50多個月的上漲,勢頭之猛,絲毫不弱於黃金時代的北上深。

數據顯示,2025年迪拜房地產銷售額達1858億美元,同比增長30%,再創新高。房價單年上漲近20%,過去5年累計上漲超80%。



在熱錢刺激之下,迪拜早已不滿足“中東門戶”的定位,而向著全球金融中心、財富中心和科創中心而進發。

02

迪拜,為何這麼“熱”?

迪拜地處阿拉伯半島東南部,波斯灣南岸,屬於熱帶沙漠氣候,夏季漫長,最高氣溫可達50度以上,自然炎熱無比。
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