Bay倒闭一年：如今有重生也有空置

2026-03-06 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

房地产咨询公司报告显示，加拿大购物中心平均门店面积约为3700平方英尺，而哈德逊湾单店平均面积约15.2万平方英尺，是普通店铺的40倍。

与此同时，加拿大零售业近年来接连出现大型连锁撤出市场，例如 Target、Sears、Nordstrom 以及 Toys R Us 等品牌关闭门店，也留下大量大型商业空间待租。

此外，一些旧门店还面临基础设施老化问题。法院文件显示，部分建筑需要维修屋顶、电梯、自动扶梯、卫生间以及暖通空调系统，这也拖慢了重新招商的速度。

2025年，华裔商人刘伟宏（ Ruby Liu ）曾计划以6910万加元收购25份租约，并打造以娱乐和餐饮为特色的新百货商店，但该交易在同年10月被法院否决。

尽管如此，一些创新项目仍在推进。例如在安省奥克维尔，地产公司 RioCan Real Estate Investment Trust 已签约，将在 Oakville Place 原哈德逊湾门店开设大型超市和美食娱乐空间，预计2027年初开业。

在安省 Pickering City Centre，娱乐品牌 Splitsville Bowl 也计划在2026年秋季入驻原Saks Off Fifth空间。

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房地产机构预计，两年内约65%的原哈德逊湾零售空间将被新租户签约，但大多数将由多个商户共同分割使用。约22%的物业可能被重新开发，例如住宅、公寓、办公楼或社区空间。

其中最具雄心的改造计划之一来自蒙特利尔。原住民组织 James Bay Eeyou Corporation 与地产开发商 JHD Immobilier 计划投资近4亿加元，将圣凯瑟琳街旧店改造为皮草贸易博物馆、原住民文化中心以及酒店综合体，预计2029年开放。

新百货店 Sabayons 的创始人 Townsend 表示，他创办的 Sabayons 也是为了让旧建筑“重获新生”。事实上，店名融合了曾在该地经营的三家百货名称：Saba Bros.、Eaton’s 和 The Bay。

虽然他暂时没有在其他旧哈德逊湾物业开设分店的计划，但也没有完全排除未来扩张的可能。

他说：“从物流角度来看，在加拿大东部设立一家门店是有意义的，但短期内不会发生”。