怕和原住民扯不清 BC知名牧场流拍

2026-03-14 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)BC省一项大规模牧场土地拍卖未能吸引买家，其中原住民土地权（Aboriginal title）的不确定性被认为是投资者主要担忧之一。

加拿大最大农业经营商之一 Monette Farms 在 B.C. 内陆地区挂牌出售 12 个牧场，总面积超过 45,000 英亩（约 18,200 公顷），市场宣传为“千载难逢的机会”，可购买优质牧场土地。但据《Country Life in B.C.》报道，此次通过 Ritchie Bros. 拍卖公司进行的首次拍卖竟未收到任何竞标。

这些物业包括历史悠久的 Home Ranch，位于 70 Mile House 附近，最初的竞购截止日期为 1 月 9 日。由于无人出价，销售方式调整为“投标拍卖制”，截止日期改为 3 月。

尽管没有竞标，拍卖公司表示市场关注度仍然较高。但业内人士认为，更大的问题是 BC省土地持有权的不确定性，尤其是涉及原住民土地权的诉求。

Massive B.C. ranch sale stalls as Aboriginal title spooks buyers

Prospective buyers of farmland in the British Columbia Interior are hesitant to close real estate deals given the uncertainty surrounding land rights in the province following the Cowichan ruling.…
— Rebel News (@RebelNewsOnline) March 9, 2026

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据了解，已有一笔牧场交易因为当地原住民团体告知潜在买家，他们不会支持转让运营该牧场所必需的皇家牧场放牧许可证而告吹。

这些许可证对牧场经营至关重要，因为它们允许牧场主在周边皇家土地上放牧牛只。没有许可证，许多牧场物业无法经济运作。

法律上的不确定性也因近期 B.C. 省最高法院针对科维昌部落（Cowichan Tribes）的裁决而加剧。法院认定，即使土地属于完全所有权（fee-simple ownership），原住民土地权仍可能存在。

原住民法律专家托马斯·艾萨克（Thomas Isaac）警告，此判决让长期被视为安全的财产权利变得不确定。

艾萨克对媒体表示：“对于自由市场经济而言，必须有不可撤销的产权概念”。

考虑到BC省约 85% 的土地尚未签订条约，潜在的产权争议可能对全省土地所有权、投资及农业发展产生深远影响。