怕和原住民扯不清 BC知名牧場流拍

2026-03-14 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)BC省一項大規模牧場土地拍賣未能吸引買家，其中原住民土地權（Aboriginal title）的不確定性被認為是投資者主要擔憂之一。

加拿大最大農業經營商之一 Monette Farms 在 B.C. 內陸地區掛牌出售 12 個牧場，總面積超過 45,000 英畝（約 18,200 公頃），市場宣傳為“千載難逢的機會”，可購買優質牧場土地。但據《Country Life in B.C.》報道，此次通過 Ritchie Bros. 拍賣公司進行的首次拍賣竟未收到任何競標。

這些物業包括歷史悠久的 Home Ranch，位於 70 Mile House 附近，最初的競購截止日期為 1 月 9 日。由於無人出價，銷售方式調整為“投標拍賣制”，截止日期改為 3 月。

盡管沒有競標，拍賣公司表示市場關注度仍然較高。但業內人士認為，更大的問題是 BC省土地持有權的不確定性，尤其是涉及原住民土地權的訴求。

Massive B.C. ranch sale stalls as Aboriginal title spooks buyers

Prospective buyers of farmland in the British Columbia Interior are hesitant to close real estate deals given the uncertainty surrounding land rights in the province following the Cowichan ruling.…
— Rebel News (@RebelNewsOnline) March 9, 2026

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據了解，已有一筆牧場交易因為當地原住民團體告知潛在買家，他們不會支持轉讓運營該牧場所必需的皇家牧場放牧許可證而告吹。

這些許可證對牧場經營至關重要，因為它們允許牧場主在周邊皇家土地上放牧牛只。沒有許可證，許多牧場物業無法經濟運作。

法律上的不確定性也因近期 B.C. 省最高法院針對科維昌部落（Cowichan Tribes）的裁決而加劇。法院認定，即使土地屬於完全所有權（fee-simple ownership），原住民土地權仍可能存在。

原住民法律專家托馬斯·艾薩克（Thomas Isaac）警告，此判決讓長期被視為安全的財產權利變得不確定。

艾薩克對媒體表示：“對於自由市場經濟而言，必須有不可撤銷的產權概念”。

考慮到BC省約 85% 的土地尚未簽訂條約，潛在的產權爭議可能對全省土地所有權、投資及農業發展產生深遠影響。