加拿大五大城市房價均現同比下跌

2026-03-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大五大城市的房價目前同比下降。與一年前相比，全國房價繼續下降，但是仍高於 2019 年的價格。

加拿大房地產平台 Wahi 和加拿大房地產估值服務商 Real Property Solutions 今日發布了 2026 年 2 月的月度房價指數。在其最新發布的房價指數報告中指出，2 月份全國房價同比下降 2%，與 1 月份的跌幅持平。

最新報告發現，在分析的 13 個主要都市區中，有 5 個加拿大主要房地產市場目前正經歷年度價格下跌。

渥太華與另外四個主要城市漢密爾頓（下降 6%）、多倫多（下降 6%）、溫哥華（下降 4%）和維多利亞（下降 7%）一樣，出現了價格同比下跌。

渥太華是除BC省溫哥華和大多倫多及漢密爾頓地區以外，第一個房價同比下跌的主要城市。

渥太華2月份房價同比下跌1%。漢密爾頓、多倫多、溫哥華和維多利亞的房價已連續數月呈下降趨勢。

2025年上半年，漢密爾頓、多倫多和溫哥華的房價開始下跌，維多利亞也於去年11月加入下跌行列。如今，渥太華的房價也步其後塵。2月份，渥太華的房價同比小幅下跌1%。

在RPS-Wahi全國房價指數分析的13個主要都市區中，上一次出現五個或五個以上地區房價下跌的情況是在2023年9月。

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報告指出，渥太華房價轉為負值顯示了加拿大各地住房市場趨勢的日益復雜化，價格疲軟主要集中在公寓市場規模較大的主要市場，而其他許多地區則保持了相對的韌性。

盡管渥太華近期房價有所下跌，但近幾個月來市場總體保持穩定。當地房地產局表示，渥太華市場不像大多倫多地區和BC省低陸平原那樣容易出現劇烈的周期性波動。

渥太華房地產市場受益於較為穩定的就業形勢，這得益於其強大的公共部門。同時，購房者中自住買家占比更高，他們更傾向於購買獨棟住宅而非投資公寓。後者更容易引發市場波動。

另一方面，魁北克市（上漲 13%）、蒙特利爾（上漲 9%）、溫尼伯（上漲 7%）和裡賈納（上漲 4%）這四個主要城市繼續展現出更強勁的價格上漲勢頭。

Wahi經濟學家瑞安·麥克勞克林指出：“房價下跌或許會成為新聞頭條，但這些下跌可能掩蓋了這樣一個事實：在加拿大大多數主要房地產市場，房價仍高於一年前的水平。不僅如此，魁北克省和草原地區的幾個市場房價持續強勁增長”。

在各類住房中，公寓價格仍然是最疲軟的，全國范圍內下跌了 5%，自 2025 年底以來，這一趨勢一直保持穩定。

聯排別墅/鎮屋也下降了 5%，半獨立式住宅下降了 3%，獨立式住宅下降了 2%。