仍低迷加國2月房價較去年跌4.8%

2026-03-17 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大房地產協會（CREA）周二表示，2月份全國房屋銷售量較上月略有下降，基准房價較去年同期下跌4.8%。

加拿大房地產協會表示，2月份房屋銷售繼續緩慢進行，但臨近月底時活動開始回升。

加拿大房地產協會首席經濟學家肖恩·卡斯卡特表示，2 月份的數據顯示，市場活動“延續了 1 月份較為平靜的水平”，但他表示，該協會預計“被壓抑的”需求將在春季爆發。

他在一份新聞稿中表示：“他們不得不等待很長時間才能等到抵押貸款利率觸底，但毫無疑問，有些人會繼續觀望，等待安省和BC省部分市場的房價觸底”。

該協會在最新發布的年初預測中表示，預計2026年全加房屋銷售額將增長5.1%。加拿大房地產協會（CREA）還預測，全加平均房價將上漲2.8%，達到698,881加元。

以下是2026年2月加拿大住房市場報告重點：

全加國房屋銷售量環比小幅下降1.3%。
實際（未經季節調整）月度活動量比 2025 年 2 月下降了 8.1%。
新上市房產數量環比下降 3.9%。
MLS 房屋價格指數 (HPI) 環比下降 0.6%，同比下降 4.8%。
2026 年 2 月，實際（未經季節調整）全國平均銷售價格同比變化不大（-0.2%）。

2月份，全國平均房價較上年同期下降0.2%，至663,828加元。

從區域來看，BC省、阿爾伯塔省和安省的價格同比仍然下降，抵消了其他省份的價格上漲。

加拿大房地產協會 (CREA) 的房價指數旨在反映典型房屋的銷售情況，該指數在 1 月至 2 月期間小幅下降了 0.6%，同比下降了 4.8%。

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MLS 房屋價格指數顯示，上個月全加國基准房價為 661,100 加元，接近 2021 年春季的價格。

上個月全加國共有30244套房屋易手，比2025年2月下降了8.1%。經季節性調整後，銷售量環比也下降了1.3%。

加拿大房地產協會表示，截至2月底，加拿大所有MLS系統上共有151,850處房產掛牌出售，比上年同期增長3.7%，但比往年同期的長期平均水平低12.3%。

2月份新掛牌房源數量較1月份下降3.9%，銷售與新掛牌房源的比率也有所收窄。

加拿大房地產協會（CREA）表示，BC省、安省和阿爾伯塔省的房價下跌抵消了其他省份的房價上漲。

“到目前為止，我們看到的是房屋二手房銷售仍然相當低迷”，加拿大皇家銀行助理首席經濟學家羅伯特·霍格表示。

他表示，這些趨勢主要影響安省和BC省，“但我們也開始看到加拿大其他地區出現一些緩和”，包括阿爾伯塔省和魁北克省的部分地區，這些地區的中小型住房市場在去年下半年非常火爆。

例如，聖約翰斯、裡賈納和魁北克市的房價大幅上漲——其中魁北克市的房價更是飆升了 17%，而由於經濟焦慮加劇，大城市的住房活動卻停滯不前。