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樓市最大的"賭徒",正在批量抄底老破小


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比如,那些搏拆遷的,一旦不拆遷,漲價的基礎不存在了,甚至還有房價下跌的風險,那就算是砸手裡了。


而收儲也不是大水漫灌式的,而是精准的定向操作,不是所有的老破小,都能享受政策紅利,與國企比,個人沒有資金優勢,也很難挑中好房子。

而“以租養貸”,現實中實現,並不簡單。


“1年買8套”的小圓子也說,買老破小“其實是非常小眾的”,要“租售比達到5%,才能保證資金安全”。


有土著房東提醒,所有的計算公式成立核心都基於一點:“租得出去”。


在某種程度上講,房市的基本面沒變,租房的基本面也沒啥根本性變化,想要在房子上投資盈利,跟風並不是最好的選擇。

因為,時下賺錢的是個案,但個案不好復制。
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