高息房贷爆雷大温房主反告"被坑"

2026-03-24 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合） BC省最高法院近日驳回一名高贵林房主试图将一笔130万加元私人房贷认定为“掠夺性贷款”的申请，为房产止赎程序扫清障碍。

根据3月17日公布的判决，法官芭芭拉·诺雷尔（Barbara Norell）认定，贷款机构Morteq Lending Corp.与借款人阿巴斯·卡沙尼（Abbas Kashani）之间的按揭协议不存在不道德行为或结构不当的问题，驳回了关于不公平或误导性操作的指控。

根据三联市的报道，案件围绕一处位于高贵林的房产止赎申请展开。

借款人卡沙尼称，贷款方利用其财务困境，对其施加高利率、不合理费用以及未披露条款，构成“掠夺性放贷”。

不过，法院认定，该笔贷款是在公平协商基础上达成，且卡沙尼在签署协议时已了解关键条款。

资料显示，该笔贷款于2023年5月发放，利率为9.75%。

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借款人卡沙尼指控贷款金额被夸大、存在隐藏费用及未披露的二级融资安排，但法官认为这些说法缺乏证据支持，且与书面文件记录相矛盾。

判决指出：“无争议的书面证据表明，申请方并未收取未披露费用，被申请人对此知情并表示同意”。

法院还认定，贷款金额、费用及利率均已在承诺函和信贷披露文件中明确列出，并由卡沙尼签署确认。此外，部分资金由关联公司提供，并不构成隐性二次抵押，也未产生额外费用。

卡沙尼强调自己当时处于财务弱势——在寻求该笔贷款时，其房产已因另一贷款方进入止赎程序。但法院指出，单纯的财务压力并不足以证明议价能力失衡。

诺雷尔法官表示：“仅因需要借款，并不意味着被申请人无法保护自身利益”。她同时指出，卡沙尼当时有房贷经纪和律师提供协助。

判决还提到，卡沙尼此前曾多次接触私人贷款机构，并因未报税等问题无法获得传统银行的低息贷款。

尽管卡沙尼认为，考虑到房产价值超过200万加元，该贷款条件过于苛刻，但法院认为，该按揭反映了高风险借款人在市场中的普遍水平。