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房价暴跌的惠州,成了中产的"迪拜平替"?


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在“孙割”看来,惠州有物价低廉、安全、风景宜人、气候宜居等众多优点,无论是曼谷、新山,还是纽约(专题)、伦敦,通通都不能与之相比。


孙宇晨不是第一个推荐惠州的人。

《再见爱人》里面,前过气网红留几手一直心心念念的就是以后到惠州住大平层,每天骑摩托车冲浪,面朝大海春暖花开。




由此上溯到一千年以前,早就有一位知名网红在惠州讲过这样一句话:

日啖荔枝三百颗,不辞长做岭南人。

惠州并不是一座小城市,面积上,这里是粤港澳大湾区第二大的城市——1.1万平方公里的面积,相当于6个深圳;从人口上看,这里的人口超过600万;经济上,惠州GDP总量稳居广东省第四位。

然而,惠州的城市形象与这份数据并不是十分贴切:

这是一个数据上的巨人,感官上的小城。

毕竟,夹在广州、深圳、东莞这样的顶级城市群中间,惠州的星光难免暗淡一些。

人人都说惠州好,惠州到底好在哪?


跟大面积对应的是,惠州的产业、人口极度分散。惠城区有老城的烟火气,但离广州、深圳远;靠近深圳的惠阳、大亚湾,是一座座孤立的睡城。

走在惠州,很难感受到像广州、深圳那种扑面而来的“大都市压迫感”,反而觉得它是由无数个互不相连的小镇组成的。




〓图源:小红书@麦克抽

这里的住房供应,号称可以装下整个广东的人。

而得益于超量的供应,惠州的房价长期保持在很低的水平。

在双月湾、巽寮湾外围的偏远片区,海景房便宜到十几万一套,约等于隔壁深圳一平米。

即使是不错地段的新房,也只有七八千一平米,大概是东莞的三分之一。

如果租的话就更划算,一两千一个月就能租一套海滨公寓,两居室、无敌海景、带保洁。


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