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買房賣房: TD重磅改口:房市風向變兩省重災區

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2026-03-26 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
（加西網綜合）隨著房地產市場持續疲軟，TD Economics最新報告大幅下調2026年加拿大樓市預期，直言今年房屋銷售和價格“都不再看漲”。


報告指出，全國房屋銷量預計將同比下降1.8%，而平均房價也將小幅下跌0.3%。這一預測與去年12月的樂觀判斷形成鮮明對比——當時TD還預計2026年銷量將上漲9.3%，房價上漲4.1%。




安省和BC成“重災區”

根據加通社的報道，TD在報告中特別點名安省和BC省，稱兩地樓市出現“顯著下滑”，因此遭遇最大幅度下調。

最新預測顯示：


而此前，TD曾預測兩地銷量分別大漲13%和15.1%，房價也將上漲。


買家觀望 情緒仍然低迷

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TD經濟學家指出，當前樓市受多重因素壓制，包括經濟增長疲軟、不確定性增加以及生活成本高企，使潛在買家持觀望態度。

“被壓抑的購房需求尚未如預期那樣快速釋放”，報告稱，這意味著房價可能還需進一步調整，才能重新激活市場。

此外，今年初中部和大西洋地區的極端天氣也拖累了市場表現，不過即便氣候較溫和的BC省，樓市同樣表現疲弱。


未來仍有變數

報告同時警告，國際局勢等因素仍可能影響市場走勢。例如中東局勢若進一步升級，可能對能源市場產生影響，從而間接改變加拿大不同地區的經濟與房市表現。

此外，即將到來的貿易談判也被認為是影響整體經濟和房地產市場的重要變量。

2027年或迎反彈

盡管短期前景轉弱，TD仍預計2027年房地產市場將出現反彈。隨著就業和經濟環境改善，全國房屋銷量有望同比增長9.6%，平均房價上漲2.7%。

分析指出，未來樓市走勢仍取決於利率、經濟復蘇以及購房者信心等關鍵因素。
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