買房賣房: 大溫華裔海景豪宅被打"骨折"甩賣

2026-04-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）BC省最高法院近日裁定，批准出售位於貝爾卡拉（Belcarra）Whiskey Cove的一處海濱房產。盡管該物業估值一度高達近470萬加元，但最終僅以320萬成交，法官直言：“市場已經給出答案”。

該案源於貸款機構Antrim Balanced Mortgage Fund Ltd.對華裔業主A某提起的止贖程序。

根據三聯市新聞的報道，法院副法官Terry Vos於2月23日裁定，在經歷一年多無人問津後，這一報價符合“合理交易”標准。

涉案物業位於Robson Road，由兩塊相鄰海景地組成，其中一塊為空地，另一塊建有一棟約2900平方英尺、建於1969年的獨立屋，並配有私人碼頭。

盡管地處大溫“三聯市”最稀缺的海濱地段之一，但該房產在市場上表現冷淡。自2022年以來，房屋多次掛牌，最初叫價超過500萬加元，隨後多次降價。即便在2025年由貸款方接手後降至420萬，仍僅收到一份報價，最終成交價為320萬。

不過，業主A某反對該交易，認為價格嚴重低於市場價值，並引用2025年近400萬的評估價、2026年約470萬的政府估價，以及附近一套以480萬成交的房產作為依據。

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不過法院認為這些對比缺乏說服力，指出鄰近成交物業更新、條件更好。有潛在買家同時看過兩套房後，最終選擇了較新的房屋，並認為位於Robson Road的這棟海濱物業老舊且需大量維修。

法院還指出，若繼續拖延出售以期更高報價，只會讓財務狀況進一步惡化——貸款利息持續累積、地稅拖欠。當地政府甚至警告，若稅款繼續未繳，最早可能在2026年9月啟動稅務拍賣。

最終，法院認定在當前市場環境下，320萬的報價已屬合理。即便如此，該成交價仍不足以覆蓋第一抵押貸款，第二抵押權人也將無法收回資金。

此案也反映出當前大溫高端房產市場的降溫趨勢，尤其是老舊海景豪宅，正面臨買家減少、價格承壓的現實。

REF:

https://tricitiesdispatch.com/belcarra-foreclosure/