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公开认罪后,人民日报对许家印称呼变了


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许家印到底是怎么“赌”出来的?


许家印的人生确实起落很大,但他身上最明显的一点,就是敢赌、也一直在赌,小时候日子苦,靠亲戚邻里接济长大。

早年做生意也不顺:运石灰出过事故,倒腾水果又遇到坏货,两次都栽得不轻,但这些挫败没把他按住,反而让他更狠、更敢冒险。




后来南下做房地产,他抓住机会用贷款凑出一笔启动资金,押上去做第一个大项目,一旦项目卖得好,现金流转起来,他的路就越走越顺,恒大也从那时开始进入快速扩张模式。

表面看是能力强,实质是把“借钱做大、再用下一个项目还上一个项目”的玩法玩到了极致。

他的套路并不复杂:拿地钱不够就找银行,施工钱紧张就让承建方先垫,房子预售回款一到手,立刻去抢下一块地继续滚。




只要房价上涨、销售不断,这个链条就能越滚越大,他也能一直站在顶端,问题在于这套模式对市场依赖极强,一旦行情变冷,资金链就会瞬间吃紧,后面所有环节一起出问题。

在最风光的那段时间,恒大开始四处铺摊子,足球、饮料、养老、造车等领域都插一脚,排场很足,花钱也很猛:高管薪酬开得吓人,营销和投资动不动就大手笔。


但很多人忽略了,这些钱并不是凭空来的,核心来源还是高负债扩张和大量购房者的预售款,也就是说企业看起来在飞奔,背后却压着越来越重的债务。



它把风险往后推,把压力往更多人身上摊,许家印赌的是市场永远热、融资永远顺、政策和环境永远不会变,只要赌赢就继续扩张,赌输就会形成系统性窟窿。

到 2021 年前后,形势反转,之前被掩盖的风险彻底暴露,恒大多年积攒的债务问题集中爆发,总负债规模极其惊人,直接达到了万亿级别。
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