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買房賣房: 房租降了?大溫4月份最新數據曝光


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(加西網綜合) 最新數據顯示,大溫地區租金已連續第五個月出現回落,但整體租金水平依然高居全國首位,仍是加拿大最昂貴的租賃市場。


根據租賃平台 liv.rent 最新報告,今年4月,大溫地區一居室未帶家具的新掛牌單位平均租金為2090加元,較3月的2061加元小幅上升29加元。但從同比來看,租金已下降188加元,整體呈現回落趨勢。




市中心與西區租金明顯下滑

報告指出,溫哥華多個核心區域租金出現明顯下降趨勢:

  • 市中心(Downtown)一居室租金從2025年4月的2718加元降至2026年4月的2387加元,跌幅約12%
  • 西端社區(West End)從2575加元降至2396加元,下降約7%

分析認為,這一趨勢反映出市場在經歷前期高位後逐步降溫。

西溫仍為最貴住宅區

盡管整體回落,西溫(West Vancouver)仍是大溫租金最昂貴地區。

該地區一居室未帶家具單位平均租金升至2511加元,較3月略有上漲。

兩居室方面,西溫租金升至3200加元,但已被北溫反超,成為區域第二高水平。

三居室方面,西溫依然最貴,平均租金約5024加元,較上月略有下降。


北溫租金持續攀升

北溫(North Vancouver)租金表現強勁:

  • 一居室平均2337加元,為全區第二高
  • 三居室升至3270加元,成為全區最貴
  • 兩居室也維持高位,平均約4223加元

溫哥華市與其他區域


溫哥華市整體排名第三:

  • 一居室平均2249加元
  • 兩居室3075加元
  • 三居室3665加元

本拿比與列治文並列第四/第五位,一居室平均約2123加元。

最便宜租賃區域仍在素裡

大溫范圍內,素裡(Surrey)仍是租金最低的城市:

  • 一居室約1709加元
  • 兩居室約2096加元
  • 三居室約2810加元

素裡成為許多租客尋求“性價比住房”的主要選擇。

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