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停滞的公寓项目凸显大温地产困境


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加西网编译报导:素里的一个停工工地已经闲置了一年多,分析人士称这是大温地区开发市场面临挑战的另一个迹象。



(建筑工地示意图,与本文无关)

Victory 项目原本被宣传为一个拥有 216 个单元的公寓项目,原计划入住时间是 2027 年。如今,位于Bentley Road 13758 号的工地只是一个空荡荡的大坑。


据CTV报道,一位邻居说:“是的,这看起来不太好”。

法院文件显示,该项目正处于接管过程中,这意味着法院指定的接管人正在控制该地点,其未来仍不确定。

停滞的项目面临更广泛的挑战,包括建筑成本上升和需求疲软,尤其是对公寓预售的需求。

Rennie & Associates Realty Ltd 的首席分析师Ryan Wyse 表示:“目前预售买家基本上缺席”。


他补充说:“现在我们处于一个价格已经下降,成本仍然非常高,开发商很难以人们能够负担的价格出售房屋的情况”。

素里市长布伦达·洛克(Brenda Locke)表示,该市已采取措施支持建设,包括削减市政成本和放宽对建筑商的要求。


洛克告诉 CTV 新闻:“我们已经削减了数千万加元的市政成本,以帮助保持项目的可行性”。

洛克表示,该市去年削减了开发成本收费(DCCs),这是该策略的一部分。DCCs 是开发商支付的费用,用于资助与增长相关的基础设施,如道路和下水道系统。

尽管市场较慢,尤其是对于公寓塔楼,洛克表示素里的建设活动并未停止。

她说:“今年,我们发放了超过 700 个建筑许可证,为城市增加了近 3,000 套新房”。
1     还没人说话啊,我想来说几句
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