多倫多新聞: 貸款買房年息高達56%!多倫多一對夫婦被罰21萬

2026-04-25 | 來源: CTVNews | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

一個信用不好的人急需貸款，看到廣告承諾"快速批准"就聯系了多倫多知名珠寶商 Harold Gerstel，結果落入高息陷阱：年息 56%、高額費用，最後失去了房屋。這樣的故事發生在至少 5 個人身上。如今，安省金融服務監管局以高達 21 萬加元的罰款對 Gerstel 夫婦進行了處罰。

根據裁決，Harold Gerstel 本人因違反安省《房貸經紀、放貸及管理法》被罰 6 項各 1 萬加元；其妻 Esther Gerstel 因涉嫌無牌發放房貸被罰 6 項各 2.5 萬加元。Harold Gerstel 以"Harold the Jewellery Buyer"珠寶買賣店鋪在多倫多聞名。

監管機構指控，Gerstel 夫婦利用持牌房貸經紀的身份，通過"Harold the Mortgage Closer Inc."公司向信用條件差、急需資金的客戶廣告宣傳，承諾可快速獲批房貸。涉案的 6 名客戶中，5 人正是看到這些廣告後主動聯系他們。

但實際上，這些客戶被導向 Esther Gerstel 旗下名為"Esther Gerstel Inc."（EGI）的無牌放貸公司，再由律師辦理高息、短期房貸。許多客戶甚至不知道貸款方是 Gerstel 的妻子。

部分客戶最終因年利率高達 22%，加上高額放貸費、續貸費和滯納金而無力償還，失去了房屋。最嚴重的案例中，年化利率更是高達 51% 至 56%。

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監管局在裁決中指出，盡管高風險借款人的房貸利率確實可能較高，但 EGI 收取的多項費用和懲罰性條款，嚴重傷害了客戶利益，違反了信息透明和盡職調查責任。由於 EGI 屬無牌運營，客戶無法獲得安省法律規定的保障措施，包括利益沖突披露和貸款適配性評估。

裁決措辭嚴厲，指責 Gerstel 夫婦"否認客戶受傷"的說法"令人震驚"，反映出他們"對專業責任和行為後果的完全漠視"。

對於判決，Harold Gerstel 在接受 CTV News Toronto 電話采訪時表示自己沒有傷害客戶，聲稱交易完全合法並計劃上訴。他強調所有客戶都自願簽約，且為"成熟、知情"的借款人，只是因為信用極差才無法從其他渠道獲得貸款。"我們沒有讓他們陷入財務困境，"他說，"他們本身就面臨嚴重的經濟問題。"

涉案客戶均未被公開身份。最初引發 FSRA 調查的首位客戶已於 2023 年 1 月 23 日去世。