中国业主争夺小区控制权引发警方介入

业主委员会在中国是一个相对较新的现象。

在拉斐水岸，业主们迅速行动起来。

他们收集签名支持成立业主委员会。退休高管柳先生在社交媒体上发布视频以激发热情。13名候选人竞选七个委员会席位，他们承诺改善垃圾处理并提高管理费的财务透明度。

退休金融工作者詹女士没有参选，但每天花费数小时协调居民群聊，处理各种问题和投诉——关于从未兑现的游泳池、从未修复的脱落墙面，以及冬天经常爆裂的管道。

“我们养老的血汗钱都在这儿，”她说。

最终，超过1600名业主投票支持成立业主委员会。

党出手干预

起初，拉斐水岸所在的官厅镇官员拒绝接受该委员会的注册。他们最终勉强同意，但后来又试图撤销其资格，指责该组织试图进行过于独立的运作。

“任何形式的业主自治都应当在党和政府的指导和监督之下，”政府在一封信中表示。

居民集会时，保安人员在一旁注视着。

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居民们与试图阻止他们进入小区参加集会的保安人员发生了争执。

2023年，一些业主前往县政府办公室抗议干预行为。包括柳先生在内的几人被警察拘留，被指控扰乱公共秩序。

柳先生说他被扣押了六个小时。他说，警察称抗议非法，并施压让他指责业主委员会。他坚称业主们是自愿行动的，最终被释放。

在中国，许多地方政府与房地产开发商关系密切，通过向后者出让土地获取收入。拉斐水岸业主委员会在其社交媒体页面上指责政府与开发商勾结。

《纽约时报》无法独立核实这些指控。

镇政府曾表示支持业主的自治权。“但仍有必要重申，保护业主的自治权利不代表放任自流，”它在致该委员会的一封信中写道。

物业管理公司利鸿公司附和了政府的说法，称该委员会的运作不合法。它还起诉了那些作为抗议手段而拒绝支付物业管理费的居民。

这种压力可能会阻吓其他人，但拉斐水岸的业主们有一些优势：时间和金钱。

许多人是退休官员、教授和高管。他们聘请了律师并组织休闲活动以提振士气，其中一次活动中他们唱卡拉OK并起草了给当地法院的信。

他们也很有政治头脑。他们知道必须突出官方的不当行为，同时看起来不能挑战政府。