温村购物中心开业押注奢侈品市场

（加西网综合）经过近十年的筹备，温哥华的奥克里奇公园购物中心（Oakridge Park shopping mall）将于周四正式向公众开放，这是大型零售和住宅重建项目分阶段开放的一部分。这项历时多年的开发项目将从周四开始分阶段开放，整个项目将于2029年全面开放。

奥克里奇公园位于温哥华市第41大道和 Cambie 街交汇处。超过3万名建筑工人参与了该项目的建设，这里是北美最大的建筑工地之一。

这项耗资65亿加元的项目最初于十年前提出，是奥克里奇中心购物中心500万平方英尺重建计划的一部分。建成后，该项目将包括豪华公寓、办公空间和一个横跨八个街区的公共公园。

周四，65万平方英尺的零售空间（包括路易威登、范思哲和迪奥等高端品牌）将与近1400套住宅单元和72万平方英尺的办公空间一同开业。

零售分析师表示，在通货膨胀和生活成本危机带来的市场压力下，这项大规模重建计划针对奢侈品消费者的目标能否奏效，还有待观察。

A rendering of a massive set of towers south of downtown Vancouver.

A rendering of a massive set of towers south of downtown Vancouver.

耗资65亿加元的奥克里奇公园重建项目将于2029年全面开放。图为该项目的俯瞰效果图。（QuadReal/Westbank）

卡皮拉诺大学商学院讲师大卫·伊恩·格雷表示，奥克里奇公园的构想始于 2010 年代中期的温哥华——当时混合用途零售业正流行，奢侈品零售业是该市的一大优势。

“我不知道在目前的经济环境下，温哥华是否还有足够的市场基础”，他说。

“温哥华肯定有很多富人，他们肯定会对此感兴趣。但富人的数量是否足以支撑每天、每个季节的客流量呢？”

一张大型购物中心的效果图，天花板上悬挂着华丽的灯饰。

位于奥克里奇公园购物中心的零售空间约65万平方英尺（效果图见此），将于周四起正式开业。（QuadReal/Westbank）

格雷表示，虽然加拿大各地的零售商和购物中心客流量普遍良好，但一些零售商可能对在新购物中心签订长期租赁合同有所犹豫。

一张玻璃塔的效果图，图中可以看到有人在塔周围走动。

图中所示为奥克里奇公园零售空间的渲染图。除了住宅和商业单元外，该重建项目还将包括一个公共公园。（QuadReal/Westbank）

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CBRE温哥华的房地产经纪人Adrian Beruschi表示，之前的Oakridge Centre购物中心销售额非常高，客流量也很大。

“现在，经过重新构想的奥克里奇购物中心正以前所未有的规模向我们袭来，我敢肯定大多数加拿大人从未见过这样的规模”，他说，该购物中心是北美最大的零售和住宅建筑工地之一。

“这绝对是BC省历史上最具雄心的零售项目”。

预计2029年全面开放

开发商 QuadReal 和 Westbank 将该重建项目宣传为温哥华的第二个城镇中心，但 Beruschi 对此表示怀疑。

“它本身就是中心。在我看来，它不会对周边地区造成太大变化”，他说。

贝鲁斯基和格雷都表示，他们对购物中心内设的独特美食广场——Time Out Market很感兴趣，这里将汇聚大温地区的众多名厨，而不是像购物中心那样只有常见的连锁餐厅。

分析人士表示，这种概念在世界各地，包括纽约和欧洲城市，都已出现，但对温哥华来说却是一个新特点。

“我认为这会吸引周边市场的人们过来看看”，贝鲁斯基说。

虽然重新设计的奥克里奇公园原计划于 2025 年开放，但现在预计将于 2029 年全面开放。

QuadReal 的执行副总裁 Chrystal Burns 表示，该项目遭遇了多次延误。

她承认，其中一起事故是一名建筑工人被塔式起重机掉落的货物砸死，但她补充说，疫情和供应链问题也是造成延误的原因。

该项目的第一阶段将于周四开放，总面积达 280 万平方英尺。届时，屋顶上占地 3.6 公顷的市政公园将部分完工。

REF: https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/oakridge-...