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加国房市疲软 住房建设投资额下降


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(加西网综合)加拿大统计局的数据显示,加拿大住房建设行业投资正在下降。




据最新统计数据,3月份加拿大房地产行业的建筑施工投资额为226亿加元,比2月份减少了3.046亿加元,降幅为1.3%。这是五个月以来的最低投资额,也是自2024年以来最疲软的3月份。


加拿大统计局表示,与 2025 年 3 月相比,降幅更为显著,住宅房地产建设投资下降了 2.2%,而非住宅领域则小幅增长了 0.6%。

3月份住宅领域的建筑投资降至155亿加元,减少了3.454亿加元。虽然多单元住宅建设下降了2.3%,但独栋住宅也未能幸免于难,3月份投资下降了2.1%。


加拿大统计局表示,3月份多单元住宅建设投资减少了1.955亿加元,至84亿加元,这是连续第三个月下降;而单户住宅建设投资减少了1.499亿加元,至72亿加元。

安省的住宅建设全面下滑,该省多单元房产投资下降了 1.522 亿加元,远高于降幅第二大的省份——阿尔伯塔省(下降了 5900 万加元)。


安省的独栋住宅建设也出现大幅下滑,投资减少了 1.195 亿加元。

加拿大抵押贷款和住房公司在其对 2026 年住房市场的展望中表示,加拿大新建房屋数量将持续下降至 2028 年,原因是开发商成本高昂、需求疲软以及未售房屋增多。

2025年,加拿大全国开工建设的房屋数量为25.9万套。预计今年这一数字将下降至24.7万套,2027年为22.3万套,2028年为21.6万套。
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