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中国房地产巨头退潮途中,国资如何对待"包税人"


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国资的三种角色,看似随意,实则有一套清晰的优先级:社会稳定优先,风险防控其次,战略资产保全最后。


李镜表示,这套优先级的独特之处在于:国资的每一次出手,都不是市场行为,而是行政意志的延伸。它既是裁判员,又是运动员,还是规则制定者。在任何一个成熟市场,债权人、股东、政府各有各的角色;但在中国地产的落幕中,国资同时扮演了救助者、清算者和旁观者,三种身份的切换完全取决于自身利益的最大化。

法国外贸银行首席亚太经济学家阿莉西亚·加西亚?埃雷罗(Alicia Garcia?Herrero)在评论中国地产企业落幕时表示,中国地产行业没有一场真正的出清,这就是为什么中国看起来更像日本,而不是美国西班牙。言下之意是,中国更可能走向类似日本泡沫破裂后的长期低迷。
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