| 廣告聯系 | 簡體版 | 手機版 | 微信 | 微博 | 搜索:
歡迎您 游客 | 登錄 | 免費注冊 | 忘記了密碼 | 社交賬號注冊或登錄

首頁

溫哥華資訊

溫哥華地產

溫哥華教育

溫哥華財稅

新移民/招聘

黃頁/二手

旅游

買房賣房: 大溫這個區未來建房或禁挖地下室


請用微信 掃一掃 掃描上面的二維碼,然後點擊頁面右上角的 ... 圖標,然後點擊 發送給朋友分享到朋友圈,謝謝!
(加西網綜合)未來的北溫區(District of North Vancouver)單戶住宅(single-family home),其外觀與內部格局可能會與如今大不相同。6月1日,北溫區議會一致投票通過了一項區劃規劃條例(Zoning Bylaw)的修訂預案,旨在通過政策限制新建地下室,並允許住宅向更高延伸建三層。




(DNV)


區政府工作人員指出,現行的地下室設計在實際生活中暴露出諸多弊端:

  • 居住環境不佳: 地下室通常嚴重缺乏自然光,而這裡往往是次級套房(Secondary Suites)租客的主要居住空間。
  • 生態與安全隱患: 開挖地下室會破壞自然地下水位及樹木根系,且更容易引發洪澇災害。
  • 高碳排與高成本: 地下室建造涉及大量的土方開挖與混凝土澆築,是整棟房屋建造中成本最高、碳排放最密集的環節。


新規如何運作?

為了在不改變房屋總居住面積的前提下解決上述問題,新提案將做出以下重大調整:

  • 取消面積豁免: 過去,地下室的建築面積是不計入物業總允許建築面積(容積率)的。新規實施後,地下室面積將全額計入總面積,從而大幅削減開發商建造地下室的意願。
  • 允許房屋“長高”: 為彌補取消地下室帶來的空間損失,新規將允許住宅建得更高。帶有坡屋頂的房屋最大高度可達 11.6米(38英尺),最高可建至 3層樓。
  • 車庫面積同樣計入總容積: 為了鼓勵將居住空間優先於室內車輛停放,車庫也將失去面積豁免權,同樣計入最大建築面積。




放寬庭院獨立輔助住宅(Coach Houses)限制

為了進一步增加社區的住房供應,該提案還計劃放寬對庭院獨立輔助住宅(Coach Houses)的限制:


其最大建築面積將從現行的 968 平方英尺擴大至 1,400 平方英尺。

擁有此類輔助住宅的物業,將額外獲得 500 平方英尺的建築面積獎勵。



據悉,這一新規劃條例將適用於該區約 20,000 個物業。

議會辯論與後續進展

在起草初期,工作人員曾計劃通過限制地基開挖深度不超過 1.2 米來徹底禁止建設地下室。
1     這條新聞還沒有人評論喔,等著您的高見呢
上一頁12下一頁
注:
  • 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
  • 加西網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
  • 在此頁閱讀全文
    猜您喜歡:
    您可能也喜歡:
    我來說兩句:
    評論:
    安全校驗碼:
    請在此處輸入圖片中的數字
    The Captcha image
      大家正在圍觀
    加國GICs利率全走高 儲戶比房東爽
    谷愛凌豪宅前堆垃圾 扯出鄰裡大戲
    溫村出行巨變!南下火車邊境免下車
    越住越不幸福?溫村瘋狂增密引爭議
    夏天這款全能水果 被營養師吹上天
    大溫這個區未來建房或禁挖地下室
    加國大都市學校關閉潮:育兒太難了
    平時進不去 溫村隱藏豪宅開放參觀
    Kirkland這樣霸架 Costco選品太狠
    去Abbotsford機場超方便 很多方式
      同類熱門新聞
    大溫這市推出新規 天熱房東包降溫
    加國GICs利率全走高 儲戶比房東爽
    谷愛凌豪宅前堆垃圾 扯出鄰裡大戲
    越住越不幸福?溫村瘋狂增密引爭議
    房價下跌 部分借款人續貸陷入困境
    大溫這個區未來建房或禁挖地下室
    平時進不去 溫村隱藏豪宅開放參觀
    大溫資深律師點錯 終身告別地產圈
    精明大溫居民趁著世界杯大賺一筆
    負擔能力提高 加國租金預計會反彈
      隨時閱讀新聞

    加西網微信

    大溫優惠小紅書

    溫哥華地產中心微信

    Android: 加西網
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站

    頁面生成: 0.0273 秒 and 3 DB Queries in 0.0010 秒