房屋出租: 因這 2號付房租的租戶未遲交房租

2026-06-24 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：BC省一名法官推翻了因多次拖欠房租而作出的驅逐令，理由是收到的兩筆房租雖然是在當月2號支付的，但實際上是按時支付的。

租戶曾向住宅租賃處提出上訴，但未能成功，該處裁定房東勝訴，維持了房東一個月終止租賃的通知。

根據省政府的政策指導方針，因多次拖欠房租而被驅逐，至少需要三次拖欠房租，但不需要連續拖欠。

在這種情況下，房東用來確立驅逐理由的兩筆電子轉賬逾期付款分別發生在 2025 年 7 月 2 日和 9 月 2 日。

非營利組織“租戶資源和咨詢中心”的律師 Sepideh Khazei 在案件進入司法審查階段時接手了此案，並提出了一個最終被證明是成功的法律論點。

她的論點的核心是，2025 年 7 月 1 日和 9 月 1 日都是法定假日，她運用了一項名為《釋義法》的省級立法來為她的客戶爭取權益。

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據CTV報道，Khazei 解釋說：“如果規定房租應在節假日支付，那麼就應在下一個非節假日支付”。

Khazei 辯稱，根據該法案的定義，租賃合同屬於“法律文書”，因此應適用BC省有關節假日的規定。

法官同意《釋義法》適用，並裁定2025 年 7 月和 9 月的款項應於當月 2 日之前支付。

法官在推翻驅逐令的裁決書中寫道：“至少三筆逾期付款中有兩筆實際上並未逾期”。

盡管房東可以上訴，但卡澤伊指出，有利於Khazei 的裁決是決定性的。

她說：“法院裁定驅逐通知無效，實際上並沒有將裁決發回（住宅租賃處），而是決定取消該通知”。

Khazei 表示，她絕不會建議任何租戶故意拖欠房租，但她也表示，本案的判決可能對處境相似的租戶有所幫助。