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深圳祖屋遭"神秘遺囑"強搶 確權公章誰蓋上竟成謎


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吉坑村村民梁伯向記者證實,該祖屋由陳先生母親於90年代出資、親手翻新,他當時亦有作為泥水工前去幫忙。(香港01)




據梁伯講述,過去建造房屋普遍要用到河沙,而陳先生的母親當年便是從吉坑村旁的河中直接挖取。(香港01)


房屋究竟歸誰所有?唯一一份1952年的《土地房地產所有證》顯示,涉事的三間房屋及其所占土地均登記在「陳新」名下。(編按:彼時中國剛完成第一次土地改革,土地屬農民私有制)

然而,陳新與目前涉事的兩家人並非直屬親屬。若嚴格依據該文件繼承,兩家人都無權繼承。但據當地街道辦工作人員稱,陳新早在1952年之前就已遠赴馬來西亞




一份1952年的《土地房地產所有證》顯示,涉事的三間房屋及其所占土地均登記在「陳新」名下。(受訪者提供)

陳新離開後,這片土地及房屋實際上處於「無主」狀態,至於他臨行前是否曾明確交代房屋歸屬,現已無從考證。


但陳先生對三間屋的態度十分明確,他聲稱:「三間屋從其曾祖父那一代起便一直由家人打理使用,其中一間甚至在90年代倒塌,修繕工作也由其家人負責,因此這三間祖屋理應歸他們繼承。」



陳先生聲稱,三間屋從其曾祖父那一代起便一直由家人打理使用,其中一間甚至在90年代倒塌,修繕工作也由其家人負責,因此這三間祖屋理應歸他們繼承。圖為90年代,由陳先生一家修繕的祖屋。(受訪者提供)

至於為何沒有辦理房產證,陳先生解釋稱,這三塊地原先分別用作豬圈、停放逝者棺木的場所和一片空地,當時無人會為此類地塊專門申辦產權證明。他還指出,當時的民間慣例是「誰建了屋,屋就是誰的」。
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